Lyon 9e — Située aux abords des Monts d’Or, cette nouvelle résidence prend place au cœur du quartier paysager ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 332 €
Effort mensuel
604 €/mois
Caractéristiques
Située aux abords des Monts d’Or, cette nouvelle résidence prend place au cœur du quartier paysager de La Sauvegarde et offre un cadre de vie harmonieux, proche de la nature. L’architecture, pensée de manière responsable et innovante, met en valeur de généreux espaces verts et propose de vastes coursives permettant à chacun de profiter d’un environnement végétalisé, propice à la détente et au bien-être. Le projet se compose de 69 appartements traversants, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de lumineuses loggias orientées plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle au fil des saisons. Certains lots disposent de places de stationnement à configuration réversible, permettant une utilisation flexible selon les besoins. Conçue dans une démarche éthique et écologique, la résidence privilégie la nature et l’intégration paysagère, favorisant ainsi un mode de vie en harmonie avec l’environnement. La résidence s'adresse aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un accompagnement sur mesure, avec la possibilité d’accéder à des prestations adaptées pour faciliter la gestion de leur bien. Cet ensemble résidentiel se distingue par son engagement en faveur du développement durable et par la qualité de ses aménagements, offrant ainsi un confort de vie optimal dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des grands espaces naturels et des commodités urbaines.
Prix
277 600 € - 426 500 €
Surfaces
De 64.6 à 103.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 064 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.6 m² | 2e | 277 600 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 2e | 337 700 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 4e | 341 100 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 5e | 343 300 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T4 | 83.8 m² | 6e | 346 800 € | Exposition NS, Terrasse 12 m² | |
| T5 | 102.5 m² | - | 395 800 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 3e | 412 800 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 4e | 417 400 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 5e | 421 900 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking | |
| T5 | 103.3 m² | 6e | 426 500 € | Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking |
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition NS, Terrasse 12 m²
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 484 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
604 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 880 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 332 €/an (TMI 30%)
Soit 20 988 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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