Tullins — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
648 €/mois
Economie impot/an
1 133 €
Effort mensuel
73 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du deux au trois pièces, conçus pour répondre aux attentes d’un cadre de vie moderne et confortable. Chaque logement bénéficie d’agencements optimisés, garantissant luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les appartements offrent de belles surfaces habitables, comme des deux pièces à partir de 41 m² ou des trois pièces d’environ 60 m², chacun s’ouvrant sur de généreuses terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur. Les orientations soigneusement étudiées assurent une excellente exposition à la lumière naturelle. La construction répond aux dernières normes en vigueur, assurant performance énergétique et qualité des matériaux. Les prestations intérieures sont soignées, avec des espaces extérieurs privatifs, des finitions soignées et des équipements modernes. La livraison de la résidence est prévue pour le milieu de l’année 2028, permettant d’anticiper sereinement votre installation dans un cadre de vie équilibré, à proximité des commodités et des transports. Ce projet conviendra parfaitement à une résidence principale, avec la possibilité de bénéficier d’un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique et en pleine évolution.
Prix
134 900 € - 293 000 €
Surfaces
De 41.73 à 91.36 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
3 154 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.73 m² | 1er | 134 900 € | Exposition O, Terrasse 7.49 m² | |
| T2 | 41.73 m² | 2e | 139 900 € | Exposition O, Terrasse 7.49 m² | |
| T2 | 43.46 m² | 1er | 139 900 € | Exposition O, Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 60.07 m² | 2e | 183 000 € | Exposition E, Terrasse 9.46 m², Parking | |
| T3 | 60.02 m² | 1er | 184 900 € | Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking | |
| T3 | 60.02 m² | - | 189 900 € | Exposition O, Terrasse 19.98 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 2e | 190 000 € | Terrasse 17.5 m², Parking | |
| T3 | 60.07 m² | 3e | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 6.07 m², Parking | |
| T3 | 65.43 m² | 1er | 193 000 € | Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking | |
| T3 | 60.02 m² | 2e | 197 000 € | Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 2e | 202 000 € | Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | - | 203 000 € | Exposition S, Terrasse 28.1 m², Parking | |
| T3 | 60.02 m² | 3e | 203 000 € | Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | 1er | 204 900 € | Exposition S, Terrasse 15.05 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | 2e | 206 900 € | Terrasse 19.95 m², Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 3e | 208 900 € | Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking | |
| T4 | 75.29 m² | 1er | 219 900 € | Exposition E, Terrasse 11.21 m², Parking | |
| T4 | 75.29 m² | 2e | 238 900 € | Exposition E, Terrasse 11.21 m², Parking | |
| T4 | 75.29 m² | 3e | 248 900 € | Terrasse 11.21 m², Parking | |
| T5 | 91.36 m² | 1er | 252 900 € | Exposition N, Terrasse 18.75 m², Parking | |
| T5 | 91.36 m² | 2e | 283 000 € | Exposition N, Terrasse 14.98 m², Parking | |
| T5 | 91.36 m² | 3e | 293 000 € | Exposition N, Terrasse 18.75 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 7.49 m²
Exposition O, Terrasse 7.49 m²
Exposition O, Terrasse 9.42 m²
Exposition E, Terrasse 9.46 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking
Exposition O, Terrasse 19.98 m², Parking
Terrasse 17.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.07 m², Parking
Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking
Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking
Exposition S, Terrasse 28.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.14 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.05 m², Parking
Terrasse 19.95 m², Parking
Exposition N, Terrasse 17.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.21 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.21 m², Parking
Terrasse 11.21 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.75 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.98 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
721 €
/mois
Loyer estime
648 €
/mois
Effort mensuel
73 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 133 €/an (TMI 30%)
Soit 10 197 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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