Villeneuve-D'ascq — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence intimiste propose un cadre de vie paisi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
998 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence intimiste propose un cadre de vie paisible et privilégié. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un parc paysager, à proximité du charme authentique du quartier historique d’Ascq. Composée de seulement treize appartements, la résidence se distingue par son caractère confidentiel et réservé. Chaque logement a été conçu afin d’offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien, dans un espace préservé propice à la détente. Quatre appartements sont encore disponibles au sein de ce lieu rare, offrant une opportunité unique de profiter d’un environnement résidentiel d’exception. Les prestations soignées et la conception des logements répondent aux attentes en matière de qualité de vie et de tranquillité. Ce programme bénéficie également d’un accompagnement dédié pour les acquéreurs souhaitant bénéficier du dispositif Locatif à Loyers Intermédiaires (LLI), avec des services adaptés assurés par un cabinet d’expertise comptable spécialisé. L’ensemble des informations pratiques relatives à ce dispositif est mis à disposition afin de faciliter l’accompagnement des futurs propriétaires.
Prix
375 000 € - 645 000 €
Surfaces
De 69.8 à 129.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 090 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 69.8 m² | - | 375 000 € | Exposition SE, Terrasse 24.4 m², Parking | |
| T3 | 112.75 m² | 1er | 570 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.4 m², Parking | |
| T4 | 129.85 m² | - | 645 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.55 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 24.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.55 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 005 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
998 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.