Metz — Située au cœur du premier écoquartier de Metz, cette résidence bénéficie d’un environnement privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur du premier écoquartier de Metz, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié face au parc du Sansonnet. Les espaces verts soigneusement aménagés, composés de pelouses, d’arbres décoratifs et de vergers comprenant pommiers, poiriers et pruniers, offrent un cadre de vie apaisant et propice à la détente. Un potager partagé permet aux résidents de profiter d’un espace de convivialité et d’échanges, favorisant le lien entre voisins. Les derniers appartements disponibles, du 2 au 6 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Chaque logement dispose de surfaces confortables, prolongées par un balcon ou une terrasse, avec pour certains une vue dégagée sur le parc environnant. Une orientation multiple assure un apport optimal de lumière naturelle et un confort thermique tout au long de l’année, créant des espaces de vie agréables et lumineux. À seulement dix minutes en voiture de l’hypercentre de Metz, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique : elle est entourée de commerces, de groupes scolaires et de lignes de bus, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité à toutes les commodités. Ce programme est accessible sous conditions à différents dispositifs d’accompagnement à l’accession ou à la location meublée. Pour toute information complémentaire, une étude d’éligibilité sera nécessaire.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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