Port-Vendres — Située sur les hauteurs de Port-Vendres, cette résidence offre un cadre de vie privilégié face à la ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 344 €
Effort mensuel
794 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de Port-Vendres, cette résidence offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Le panorama sur la mer s’accompagne d’un environnement paisible, renforcé par la proximité de la côte, de l’Espagne et de l’ensemble des services du village accessibles à pied en seulement dix minutes. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus avec soin et dotés de prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d’une terrasse, ainsi que de solutions de stationnement incluant garages et parkings. Un aménagement meublé est également proposé pour faciliter l’emménagement ou la mise en location. L’ensemble s’inscrit dans un cadre lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre à Port-Vendres.
Prix
279 000 € - 719 000 €
Surfaces
De 37.9 à 83.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
7 576 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.4 m² | 1er | 279 000 € | Exposition N, Terrasse 11.8 m² | |
| T2 | 37.9 m² | 3e | 279 000 € | Exposition N, Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 3e | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 12.2 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 16.9 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 309 000 € | Exposition N, Terrasse 16.9 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 319 000 € | Exposition N, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 2e | 379 000 € | Exposition N, Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 1er | 399 000 € | Exposition N, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 2e | 419 000 € | Exposition N, Terrasse 13.7 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 2e | 479 000 € | Exposition N, Terrasse 24.3 m² | |
| T4 | 80.5 m² | 4e | 599 000 € | Exposition N, Terrasse 29.5 m² | |
| T4 | 80.2 m² | 2e | 609 000 € | Exposition N, Terrasse 24.2 m² | |
| T4 | 83.2 m² | 1er | 619 000 € | Exposition N, Terrasse 21.7 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 4e | 629 000 € | Exposition N, Terrasse 73.1 m² | |
| T4 | 68.4 m² | 4e | 639 000 € | Exposition N, Terrasse 73.4 m² | |
| T4 | 83.1 m² | 2e | 649 000 € | Exposition N, Terrasse 20 m² | |
| T4 | 80.7 m² | 5e | 719 000 € | Exposition N, Terrasse 88.9 m² |
Exposition N, Terrasse 11.8 m²
Exposition N, Terrasse 9.2 m²
Exposition N, Terrasse 12.2 m²
Exposition N, Terrasse 16.9 m²
Exposition N, Terrasse 16.9 m²
Exposition N, Terrasse 13.8 m²
Exposition N, Terrasse 11.7 m²
Exposition N, Terrasse 18 m²
Exposition N, Terrasse 13.7 m²
Exposition N, Terrasse 24.3 m²
Exposition N, Terrasse 29.5 m²
Exposition N, Terrasse 24.2 m²
Exposition N, Terrasse 21.7 m²
Exposition N, Terrasse 73.1 m²
Exposition N, Terrasse 73.4 m²
Exposition N, Terrasse 20 m²
Exposition N, Terrasse 88.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 492 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
794 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 344 €/an (TMI 30%)
Soit 21 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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