Bron — Située au cœur d’un secteur résidentiel à Lyon – Bron, cette nouvelle résidence propose une sélectio...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
287 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un secteur résidentiel à Lyon – Bron, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes spacieux et d’une luminosité naturelle optimale, avec des espaces extérieurs privatifs qui prolongent agréablement les pièces à vivre. Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie tout au long de l’année. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence met à disposition de nombreux locaux vélos. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun : trois lignes de tramway et plusieurs lignes de bus desservent le quartier, permettant de rejoindre rapidement la gare de la Part-Dieu en 15 minutes et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en 20 minutes. Certains logements sont également accessibles via le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS), offrant ainsi des possibilités d’acquisition sous conditions d’éligibilité. Un accompagnement spécifique est prévu pour les investisseurs dans le cadre du dispositif LLI, avec des prestations adaptées pour faciliter leur projet.
Prix
199 000 € - 349 000 €
Surfaces
De 44.6 à 97.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 955 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.6 m² | - | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T2 | 46.7 m² | 3e | 211 000 € | Exposition E, Terrasse 17.2 m², Parking | |
| T2 | 49.5 m² | 3e | 221 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 4e | 250 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 5e | 253 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 5e | 256 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 268 000 € | Exposition NS, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 5e | 269 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 2e | 270 000 € | Exposition NS, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 4e | 280 000 € | Exposition NS, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 5e | 285 000 € | Exposition NS, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T3 | 72.1 m² | 4e | 290 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T3 | 72.1 m² | 5e | 294 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.1 m², Parking | |
| T4 | 85 m² | 3e | 304 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 2e | 331 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 3e | 337 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking | |
| T5 | 97.1 m² | 5e | 349 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
287 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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