Craponne — Située à proximité immédiate de Lyon et des monts du Lyonnais, la commune de Craponne se distingue p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
869 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lyon et des monts du Lyonnais, la commune de Craponne se distingue par son dynamisme et son attractivité. Ce nouvel ensemble résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à quelques pas des commerces tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’animation urbaine. La résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur. Chaque logement a été pensé pour garantir confort et tranquillité, avec une attention particulière portée à la qualité des agencements et à la luminosité naturelle. Craponne séduit par son cadre de vie agréable, ses infrastructures et sa proximité avec les grands axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Cette réalisation répond aux attentes de ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle, tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville.
Prix
376 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 80.73 à 97.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 899 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.73 m² | 3e | 376 000 € | Exposition SEO, Terrasse 8.62 m², Parking | |
| T4 | 97.86 m² | 1er | 499 000 € | Exposition SNE, Terrasse 42.28 m², Parking |
Exposition SEO, Terrasse 8.62 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 42.28 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
2 010 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
869 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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