Aix-en-Provence — À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de stan...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 133 €/mois
Caractéristiques
À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de standing s’installe dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous conçus pour offrir confort et luminosité, avec de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’un stationnement privatif en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces et commodités accessibles à pied. Sa situation idéale permet également de rejoindre rapidement le centre historique ainsi que les principaux axes routiers de la ville. Dans ce cadre intimiste, les derniers appartements situés en étage élevé, notamment un quatre pièces et un cinq pièces, sont proposés. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et accès aisé aux services urbains.
Prix
429 000 € - 1 390 000 €
Surfaces
De 65.87 à 115.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
8 176 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.87 m² | - | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking | |
| T3 | 72.44 m² | - | 449 000 € | Exposition NO, Terrasse 20.07 m², Parking | |
| T3 | 67.21 m² | - | 457 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.29 m², Parking | |
| T4 | 92.1 m² | 3e | 482 000 € | Exposition S, Terrasse 15.89 m², Parking | |
| T3 | 72.33 m² | - | 495 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T4 | 102.88 m² | 3e | 1 108 000 € | Terrasse 29.19 m², Parking | |
| T5 | 115.45 m² | 3e | 1 390 000 € | Terrasse 112.21 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 20.07 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.29 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.89 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking
Terrasse 29.19 m², Parking
Terrasse 112.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 293 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
1 133 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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