Loi Jeanbrun
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Quiberon — Située face au port de Quiberon, à quelques pas des plages et du centre-ville, cette nouvelle réside...

Quiberon (56170)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Quiberon — Située face au port de Quiberon, à quelques pas des plages et du centre-ville, cette nouvelle réside... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 205 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 762 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleQuiberon
À partir de555 000 €

Caractéristiques

Située face au port de Quiberon, à quelques pas des plages et du centre-ville, cette nouvelle résidence propose un environnement privilégié, marqué par une architecture élégante qui conjugue harmonieusement tradition locale et touches contemporaines. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de l’animation urbaine tout en bénéficiant de la quiétude du littoral. Pensée à échelle humaine, la résidence se compose d’un nombre limité de maisons et d’appartements, allant du 3 au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour s’adapter à différents modes de vie, avec des espaces généreux et fonctionnels. Les vues dégagées sur le port offrent un panorama remarquable, contribuant à un cadre de vie paisible et inspirant. L’ensemble propose un maximum de 16 appartements par bâtiment ainsi que trois villas, répartis sur deux étages avec combles ou attiques, dans le respect de l’architecture patrimoniale de Quiberon. Les appartements et villas se distinguent par des prestations soignées, avec une sélection rigoureuse des matériaux et une attention particulière portée à l’esthétique et au confort. La conception des logements privilégie la luminosité naturelle et optimise chaque espace pour favoriser le bien-être quotidien. Les extérieurs, tels que loggias, terrasses, balcons ou jardins privatifs, sont pensés pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement de l’environnement. Implantée au cœur d’un cadre naturel remarquable, la résidence permet de savourer le charme des côtes sauvages et des plages de Quiberon, tout en offrant un accès privilégié aux îles environnantes telles que Houat, Hoëdic et Belle-Île-en-Mer. Un lieu de vie idéal pour profiter de paysages préservés et d’une atmosphère sereine, entre terre et mer.

Prix

555 000 € - 1 499 000 €

Surfaces

De 81 à 169.49 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

6 / 6 lots

Prix moyen/m²

7 724 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T485.88
555 000 €

Exposition SNE, Terrasse 8.6 m²

T481
640 000 €
T481
640 000 €
T4122.15· 1er
699 000 €

Exposition SE, Terrasse 19.17 m²

T3111.98· 1er
999 000 €

Exposition EO, Terrasse 14.03 m²

T4169.49· 2e
1 499 000 €

Exposition E, Terrasse 22.23 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement555 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)16 650 €
Total investissement571 650 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (55 500 €)
0%30%

Mensualite credit

2 967 €

/mois

Loyer estime

1 205 €

/mois

Effort mensuel

1 762 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 27 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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