Couchey — Située à Couchey, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, en plein cœur d’un bo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 533 €
Effort mensuel
342 €/mois
Caractéristiques
Située à Couchey, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, en plein cœur d’un bois préservé de plus de 2 400 m². Composée de seulement 19 appartements répartis sur deux étages, elle offre une atmosphère intime et paisible, idéale pour celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures donnant sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La conception de chaque logement privilégie le bien-être et la qualité de vie au quotidien, tout en assurant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La résidence bénéficie des dernières normes de performance énergétique et offre des garanties complètes pour la sérénité de ses occupants. Son emplacement facilite largement le quotidien, avec la présence à proximité immédiate d’un pôle médical rassemblant médecins, dentiste, infirmières, ostéopathe et kinésithérapeutes. À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon et à une trentaine de minutes de Beaune, l’adresse combine les avantages d’une vie pratique avec le calme d’un environnement verdoyant. Ce lieu se distingue par son caractère unique, pensé pour répondre aux attentes des résidents d’aujourd’hui, en quête d’un équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé.
Prix
182 500 € - 314 000 €
Surfaces
De 44.51 à 85.36 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 808 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 44.54 m² | - | 182 500 € | Exposition NE, Terrasse 9.06 m², Parking | |
| T2 | 44.51 m² | - | 183 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.81 m², Parking | |
| T2 | 46.26 m² | - | 184 500 € | Exposition N, Terrasse 9.06 m², Parking | |
| T2 | 46.26 m² | 1er | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 16.31 m², Parking | |
| T2 | 46.26 m² | 1er | 196 000 € | Exposition S, Terrasse 16.4 m², Parking | |
| T2 | 44.67 m² | 1er | 196 000 € | Exposition ON, Terrasse 41.31 m², Parking | |
| T3 | 63.85 m² | 1er | 247 000 € | Exposition N, Terrasse 22.31 m², Parking | |
| T3 | 66.93 m² | 1er | 266 000 € | Exposition SNE, Terrasse 14.7 m², Parking | |
| T4 | 85.36 m² | 1er | 281 000 € | Exposition SON, Terrasse 18.63 m², Parking | |
| T4 | 82.36 m² | 1er | 289 000 € | Exposition SNE, Terrasse 15.36 m², Parking | |
| T4 | 84.22 m² | 1er | 294 000 € | Exposition SON, Terrasse 28.34 m², Parking | |
| T4 | 81.03 m² | - | 301 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.75 m², Parking | |
| T4 | 84.22 m² | - | 314 000 € | Exposition SON, Terrasse 30.65 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 9.06 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.81 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.06 m², Parking
Exposition N, Terrasse 16.31 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.4 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 41.31 m², Parking
Exposition N, Terrasse 22.31 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 14.7 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 18.63 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 15.36 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 28.34 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.75 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 30.65 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
976 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
342 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 125 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 533 €/an (TMI 30%)
Soit 13 797 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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