Versailles — Situé à Versailles, en bordure des jardins du Château, ce nouveau quartier prend vie sur l’ancienne ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 170 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 160 €/mois
Caractéristiques
Situé à Versailles, en bordure des jardins du Château, ce nouveau quartier prend vie sur l’ancienne caserne Pion et s’intègre harmonieusement dans un cadre patrimonial d’exception. Entièrement clos et en grande partie piéton, ce site a été imaginé pour offrir un cadre de vie privilégié où la nature occupe une place centrale, grâce à une démarche paysagère soignée. Le quartier accueille, en plus de ses logements, une crèche, des commerces de proximité ainsi qu’une micro-ferme, favorisant ainsi un environnement convivial et animé au quotidien. Les résidents bénéficient d’espaces verts aménagés et d’une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. De nouvelles villas, à l’architecture contemporaine, ont été conçues pour s’intégrer parfaitement à l’environnement existant. Elles proposent de vastes espaces intérieurs ouverts sur des terrasses et des jardins privatifs, dessinés par un paysagiste reconnu, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité. Ce quartier bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes routiers (A12, N12) et des transports en commun. Le Tram 13 Express ainsi que la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U du Transilien) sont situés à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. À l’horizon 2030, la mise en service de la ligne 18 du Grand Paris Express viendra renforcer encore la desserte du secteur. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de valorisation du patrimoine et de qualité de vie, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché à Versailles.
Prix
810 000 € - 905 000 €
Surfaces
De 137.1 à 137.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 224 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 137.1 m² | - | 810 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.1 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 840 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.6 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 843 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 845 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29.7 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 845 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 846 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 855 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.1 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 867 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 877 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 905 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² |
Exposition NEO, Terrasse 24.1 m²
Exposition NEO, Terrasse 24.6 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29.7 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 24.1 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 330 €
/mois
Loyer estime
2 170 €
/mois
Effort mensuel
2 160 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 40 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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