Touques — Située à Touques, à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Trouvi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 621 €
Effort mensuel
382 €/mois
Caractéristiques
Située à Touques, à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Trouville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre historique. Les résidents bénéficient ainsi d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de proximité tels que boucherie, salon de coiffure, restaurants, épicerie, ainsi que du groupe scolaire André Malraux. Le projet architectural, élégant et soigné, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Il propose des appartements du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. L’aménagement paysager a fait l’objet d’une attention particulière, avec un cœur d’îlot végétalisé composé d’une grande diversité d’essences et de couleurs, favorisant la détente et la convivialité. La résidence se distingue également par des équipements contemporains, adaptés aux modes de vie actuels : un hall d’entrée personnalisé, un local dédié au bricolage, ainsi qu’un jardin partagé. Certains logements bénéficient du concept BI HOME, permettant d’adapter l’espace de vie aux évolutions familiales grâce à la présence de deux entrées indépendantes et à un espace de vie supplémentaire, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation.
Prix
193 000 € - 290 000 €
Surfaces
De 40.9 à 68.92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
6 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 484 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.9 m² | 1er | 193 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.32 m² | |
| T2 | 45.07 m² | 1er | 215 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 46.96 m² | 1er | 219 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.41 m² | |
| T2 | 45.07 m² | 2e | 223 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 51.36 m² | 1er | 228 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.28 m² | |
| T2 | 53.85 m² | 3e | 236 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 67.33 m² | - | 277 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.01 m² | |
| T3 | 68.92 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 15.32 m² |
Exposition NE, Terrasse 7.32 m²
Exposition SE, Terrasse 7.94 m²
Exposition SO, Terrasse 6.41 m²
Exposition SE, Terrasse 7.94 m²
Exposition NO, Terrasse 8.28 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SO, Terrasse 10.01 m²
Terrasse 15.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 032 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
382 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 621 €/an (TMI 30%)
Soit 14 589 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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