Loi Jeanbrun
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Touques — Située à Touques, à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Trouvi...

Touques (14800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Touques — Située à Touques, à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Trouvi... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

650 €/mois

Economie impot/an

1 621 €

Effort mensuel

382 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleTouques
À partir de193 000 €

Caractéristiques

Située à Touques, à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires de Deauville et de Trouville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre historique. Les résidents bénéficient ainsi d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de proximité tels que boucherie, salon de coiffure, restaurants, épicerie, ainsi que du groupe scolaire André Malraux. Le projet architectural, élégant et soigné, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Il propose des appartements du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. L’aménagement paysager a fait l’objet d’une attention particulière, avec un cœur d’îlot végétalisé composé d’une grande diversité d’essences et de couleurs, favorisant la détente et la convivialité. La résidence se distingue également par des équipements contemporains, adaptés aux modes de vie actuels : un hall d’entrée personnalisé, un local dédié au bricolage, ainsi qu’un jardin partagé. Certains logements bénéficient du concept BI HOME, permettant d’adapter l’espace de vie aux évolutions familiales grâce à la présence de deux entrées indépendantes et à un espace de vie supplémentaire, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation.

Prix

193 000 € - 290 000 €

Surfaces

De 40.9 à 68.92 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

6 / 8 lots

Prix moyen/m²

4 484 €

Lots disponibles8 lots

8 lots disponibles

T240.9· 1er
193 000 €

Exposition NE, Terrasse 7.32 m²

T245.07· 1er
215 000 €

Exposition SE, Terrasse 7.94 m²

T246.96· 1er
219 000 €

Exposition SO, Terrasse 6.41 m²

T245.07· 2e
223 000 €

Exposition SE, Terrasse 7.94 m²

T251.36· 1er
228 000 €

Exposition NO, Terrasse 8.28 m²

T253.85· 3e
236 000 €

Exposition NE, Terrasse 6.7 m²

T367.33
277 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.01 m²

T368.92· 1er
290 000 €

Terrasse 15.32 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement193 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 790 €
Total investissement198 790 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 300 €)
0%30%

Mensualite credit

1 032 €

/mois

Loyer estime

650 €

/mois

Effort mensuel

382 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 650 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 621 €/an (TMI 30%)

Soit 14 589 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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