Versailles — Situé à Versailles, à proximité immédiate des jardins du Château, ce nouveau quartier prend place su...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 999 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 690 €/mois
Caractéristiques
Situé à Versailles, à proximité immédiate des jardins du Château, ce nouveau quartier prend place sur le site de l’ancienne caserne Pion. Pensé comme un espace de vie harmonieux, il favorise la tranquillité et la convivialité grâce à un aménagement entièrement clôturé et largement réservé aux piétons. Ce cadre privilégié accueillera prochainement quatorze villas à l’architecture contemporaine, en parfaite intégration avec leur environnement naturel. Chaque villa propose des espaces de vie lumineux qui s’ouvrent sur de généreuses terrasses et des jardins privatifs, bénéficiant d’un aménagement paysager soigné, réalisé par un professionnel reconnu. L’ensemble du quartier s’enrichit également de nombreux services, incluant une crèche, des commerces de proximité et une micro-ferme, offrant ainsi un quotidien facilité au cœur d’un écrin de verdure. L’accessibilité est assurée grâce à la proximité des principaux axes routiers, tels que l’A12 et la N12, ainsi que par la présence de plusieurs solutions de transports en commun à quelques minutes à pied : le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, lignes N et U du Transilien). À l’horizon 2030, la future ligne 18 du Grand Paris Express viendra compléter ce réseau, renforçant encore la connexion du quartier avec l’ensemble de la région.
Prix
690 000 € - 806 000 €
Surfaces
De 113.1 à 135.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 119 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 113.1 m² | - | 690 000 € | Exposition NS, Terrasse 15.9 m² | |
| T5 | 113.1 m² | - | 690 000 € | Exposition NS, Terrasse 15.9 m² | |
| T5 | 127.2 m² | - | 803 000 € | Exposition NS, Terrasse 26.8 m² | |
| T5 | 135.1 m² | - | 806 000 € | Exposition NS, Terrasse 25.3 m² |
Exposition NS, Terrasse 15.9 m²
Exposition NS, Terrasse 15.9 m²
Exposition NS, Terrasse 26.8 m²
Exposition NS, Terrasse 25.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 689 €
/mois
Loyer estime
1 999 €
/mois
Effort mensuel
1 690 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 34 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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