Lyon 6e — Située au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, cette nouvelle résidence se distingue par son emplace...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 331 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 074 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse. Le quartier offre un cadre de vie dynamique, à deux pas des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et de la gare Part-Dieu, accessible en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires et le célèbre Parc de la Tête d'Or, idéal pour les promenades et les activités extérieures, se trouvent également à proximité. La résidence propose des appartements lumineux, bénéficiant de belles expositions et de prestations haut de gamme, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. L’architecture soignée s’intègre parfaitement dans l’environnement prestigieux du secteur, reconnu comme l’un des plus recherchés de Lyon. Pour accompagner les projets d’investissement, un partenariat avec un cabinet d’expertise comptable spécialisé permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à chaque situation. Toutes les informations pratiques relatives à cet accompagnement sont disponibles sur demande. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter d’une adresse rare et recherchée, en plein centre de Lyon, alliant qualité de vie, accessibilité et élégance architecturale.
Prix
637 000 € - 2 750 000 €
Surfaces
De 83.7 à 198.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
10 663 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.7 m² | 11e | 637 000 € | Exposition NE, Terrasse 43.5 m² | |
| T4 | 83.7 m² | 12e | 671 000 € | Exposition NE, Terrasse 43.5 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 10e | 852 500 € | Exposition SO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 8e | 852 500 € | Exposition NO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 9e | 867 500 € | Exposition SO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 12e | 892 500 € | Exposition SO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 13e | 932 500 € | Exposition SO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 14e | 952 500 € | Exposition SO, Terrasse 51.7 m² | |
| T5 | 94.3 m² | 14e | 1 002 500 € | Exposition NO, Terrasse 51.7 m² | |
| T4 | 137 m² | 15e | 1 990 000 € | Exposition SO, Terrasse 56 m² | |
| T5 | 198.5 m² | 15e | 2 750 000 € | Exposition NO, Terrasse 94 m² |
Exposition NE, Terrasse 43.5 m²
Exposition NE, Terrasse 43.5 m²
Exposition SO, Terrasse 51.7 m²
Exposition NO, Terrasse 51.7 m²
Exposition SO, Terrasse 51.7 m²
Exposition SO, Terrasse 51.7 m²
Exposition SO, Terrasse 51.7 m²
Exposition SO, Terrasse 51.7 m²
Exposition NO, Terrasse 51.7 m²
Exposition SO, Terrasse 56 m²
Exposition NO, Terrasse 94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 405 €
/mois
Loyer estime
1 331 €
/mois
Effort mensuel
2 074 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.