la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, au sein de l’éco-quartier des Granges au Bourget-du-Lac, c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 476 €
Effort mensuel
44 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Chambéry, au sein de l’éco-quartier des Granges au Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, alliant nature et dynamisme urbain. À moins de trois kilomètres des rives du lac du Bourget, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel soigné, au cœur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès vers Aix-les-Bains et Genève via l’A41. La résidence, à taille humaine, se compose de six petits bâtiments de deux étages seulement, organisés autour d’une cour centrale favorisant la convivialité et l’esprit de village. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, est conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, s’inspirant du confort d’une maison individuelle. Une double orientation pour chaque logement garantit une lumière naturelle abondante et une ventilation optimale. Les résidents profitent de vues dégagées sur le parc paysager et le massif des Bauges, ainsi que d’agréables espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies. Engagé dans une démarche éco-responsable, ce projet vise l’obtention du label Bâtiment Biosourcé, gage de performances thermiques et environnementales de haut niveau et d’un impact carbone maîtrisé. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec les principaux pôles économiques de Savoie et l’essor de l’éco-quartier, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre dynamisme urbain, espaces naturels et qualité architecturale.
Prix
175 700 € - 508 700 €
Surfaces
De 27 à 101 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 19 lots
Prix moyen/m²
5 249 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27 m² | 1er | 175 700 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 183 200 € | Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 1er | 326 000 € | Exposition ENS, Terrasse 15 m², Parking | |
| T3 | 68 m² | 2e | 347 500 € | Exposition ENOS, Terrasse 25 m², Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 365 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 365 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 365 800 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 368 200 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 389 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 389 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 396 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 396 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T5 | 98 m² | 1er | 478 500 € | Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking | |
| T5 | 98 m² | 1er | 498 700 € | Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking | |
| T5 | 101 m² | - | 508 700 € | Exposition EO, Parking |
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ENS, Terrasse 15 m², Parking
Exposition ENOS, Terrasse 25 m², Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking
Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking
Exposition EO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
939 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 785 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 476 €/an (TMI 30%)
Soit 13 284 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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