Ivry-sur-Seine — Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre centre-ville et ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 417 €/mois
Economie impot/an
2 281 €
Effort mensuel
35 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre centre-ville et quais de Seine. Ce projet propose une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces duplex, tous ouverts sur l’extérieur grâce à des espaces privatifs tels que balcon, terrasse, jardin ou rooftop, offrant ainsi des vues dégagées et une luminosité optimale. Le cœur de la résidence accueille un jardin paysager, véritable havre de paix pensé pour la détente et la convivialité. Les résidents bénéficient également de stationnements sécurisés en sous-sol, équipés pour la recharge de véhicules électriques, facilitant ainsi la mobilité au quotidien. À l’intérieur, le confort est au rendez-vous : volets roulants électriques, isolation performante, température agréable toute l’année, avec un chauffage collectif urbain garantissant une chaleur homogène et une gestion énergétique maîtrisée. La conception de la résidence répond aux normes environnementales les plus récentes, assurant une consommation optimisée et un cadre de vie harmonieux. L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun : le RER C se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la ligne 7 du métro est accessible en vingt minutes à pied ou en dix minutes par bus. Les commerces de proximité, écoles de tous niveaux à moins de deux kilomètres, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (théâtre, piscine, médiathèque, cinéma) facilitent le quotidien des habitants. Ce projet résidentiel propose une nouvelle façon de vivre la ville, alliant bien-être, praticité et douceur de vivre dans un environnement urbain en plein essor.
Prix
271 600 € - 733 900 €
Surfaces
De 34.8 à 124.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
22 / 25 lots
Prix moyen/m²
6 188 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.8 m² | 6e | 271 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 7e | 271 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 8e | 274 400 € | Exposition NO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 9e | 288 900 € | Exposition SO, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 49.9 m² | 3e | 371 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 388 200 € | Exposition NE, Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 68.8 m² | - | 400 100 € | Exposition SE, Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 61 m² | 10e | 404 700 € | Exposition NO, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 61.9 m² | 10e | 404 700 € | Exposition NE, Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 415 000 € | Exposition SE, Terrasse 30.7 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 3e | 433 100 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 72.6 m² | 3e | 437 900 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 5e | 445 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 455 500 € | Exposition SE, Terrasse 26.3 m² | |
| T3 | 70 m² | 4e | 456 200 € | Exposition S, Terrasse 33.4 m² | |
| T3 | 70 m² | 5e | 456 200 € | Exposition S, Terrasse 26.1 m² | |
| T4 | 83.1 m² | 2e | 474 300 € | Exposition SE, Terrasse 7 m² | |
| T4 | 89.3 m² | - | 495 600 € | Exposition SE, Terrasse 6.8 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 7e | 501 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 93 m² | - | 509 500 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 7e | 516 800 € | Exposition S, Terrasse 20.4 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 8e | 526 100 € | Exposition SE, Terrasse 23.8 m² | |
| T4 | 98.5 m² | - | 541 300 € | Exposition SE, Terrasse 6.7 m² | |
| T4 | 98.5 m² | 2e | 552 300 € | Exposition SE, Terrasse 5.8 m² | |
| T5 | 124.2 m² | 10e | 733 900 € | Exposition SE, Terrasse 32.1 m² |
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition NO, Terrasse 8.8 m²
Exposition SO, Terrasse 13 m²
Exposition NO, Terrasse 8.7 m²
Exposition NE, Terrasse 5.3 m²
Exposition SE, Terrasse 4.8 m²
Exposition NO, Terrasse 13 m²
Exposition NE, Terrasse 11.9 m²
Exposition SE, Terrasse 30.7 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 26.3 m²
Exposition S, Terrasse 33.4 m²
Exposition S, Terrasse 26.1 m²
Exposition SE, Terrasse 7 m²
Exposition SE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 20.4 m²
Exposition SE, Terrasse 23.8 m²
Exposition SE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SE, Terrasse 5.8 m²
Exposition SE, Terrasse 32.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 452 €
/mois
Loyer estime
1 417 €
/mois
Effort mensuel
35 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 580 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 281 €/an (TMI 30%)
Soit 20 529 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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