Argenteuil — Située à seulement 400 mètres de la gare et à 15 minutes de Paris - Saint-Lazare, cette résidence se...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
1 831 €
Effort mensuel
417 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 400 mètres de la gare et à 15 minutes de Paris - Saint-Lazare, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Composée de trois bâtiments à taille humaine, répartis sur quatre étages, elle propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence répond aux standards de qualité les plus élevés en matière de confort et d’efficacité énergétique, conformément à la réglementation en vigueur. Un espace commun paysager, agrémenté d’un jardin avec bac à sable, est également accessible pour offrir un lieu de détente et de convivialité, idéal pour les familles. L’ensemble propose ainsi un environnement calme et serein, combinant fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Prix
218 000 € - 304 000 €
Surfaces
De 29.72 à 67.83 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mai 2027
Lots disponibles
2 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 152 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.72 m² | 4e | 218 000 € | Exposition O, Terrasse 4.37 m² | |
| T2 | 36.85 m² | 3e | 245 000 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m² | |
| T2 | 49.1 m² | - | 264 000 € | Exposition O, Terrasse 4.66 m² | |
| T3 | 67.83 m² | 1er | 302 000 € | Exposition EO, Terrasse 8.07 m² | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 303 500 € | Exposition SNE, Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 1er | 304 000 € | Exposition SNE, Terrasse 7.03 m² |
Exposition O, Terrasse 4.37 m²
Exposition E, Terrasse 8.5 m²
Exposition O, Terrasse 4.66 m²
Exposition EO, Terrasse 8.07 m²
Exposition SNE, Terrasse 7.03 m²
Exposition SNE, Terrasse 7.03 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 165 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
417 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 831 €/an (TMI 30%)
Soit 16 479 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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