Nice — Au cœur d’un quartier animé, réputé pour son marché en plein air, cette nouvelle résidence bénéficie...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 367 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
6 064 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier animé, réputé pour son marché en plein air, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, permettant de rejoindre aisément les principaux points d’intérêt de la ville, tels que la Place Masséna, le Vieux Nice et la Promenade des Anglais. Le projet se distingue par une architecture élégante et une atmosphère intimiste. Il propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant de généreux espaces de vie et d’agréables extérieurs. Les prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien. Des solutions de stationnement sont également prévues pour répondre aux besoins des résidents.
Prix
1 390 000 € - 2 490 000 €
Surfaces
De 85.5 à 139 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
15 440 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 85.5 m² | 6e | 1 390 000 € | Exposition N, Terrasse 90 m² | |
| T5 | 139 m² | 4e | 1 490 000 € | Exposition SON, Terrasse 78 m² | |
| T4 | 113.5 m² | 6e | 1 995 000 € | Exposition SE, Terrasse 86 m² | |
| T5 | 139 m² | 6e | 2 490 000 € | Exposition SON, Terrasse 128.5 m² |
Exposition N, Terrasse 90 m²
Exposition SON, Terrasse 78 m²
Exposition SE, Terrasse 86 m²
Exposition SON, Terrasse 128.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
7 431 €
/mois
Loyer estime
1 367 €
/mois
Effort mensuel
6 064 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 69 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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