Beaune — Située à proximité immédiate du centre de Beaune, cette résidence de standing propose un cadre de vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
882 €
Effort mensuel
10 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre de Beaune, cette résidence de standing propose un cadre de vie privilégié, à seulement deux kilomètres de l’hypercentre et à proximité de nombreux commerces. Le projet immobilier se compose d'appartements spacieux, du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un confort optimal à leurs résidents. L’architecture de la résidence se distingue par un subtil mélange de modernité et de références aux demeures traditionnelles de la région. Les 39 appartements sont agencés en forme de « L » autour d’un vaste cœur d’îlot, garantissant une atmosphère paisible et intime. Plus de la moitié du terrain est consacrée à des espaces verts, totalisant près de 1 442 m², qui apportent fraîcheur et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité naturelle et d’un séjour orienté vers les espaces paysagers. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif d’environ 50 m², tandis que ceux en étage profitent d’un balcon ou d’une terrasse de type tropézienne, offrant ainsi un espace extérieur pour chaque résident. Engagée dans une démarche écoresponsable, la résidence est conçue pour répondre aux exigences environnementales récentes, garantissant confort de vie, maîtrise de l’empreinte carbone et efficacité énergétique. Beaune, ville fortifiée au cœur de la Bourgogne, séduit par son patrimoine historique, ses traditions viticoles, sa gastronomie et son dynamisme culturel. Entourée des vignobles renommés de la Côte d’Or, la ville est réputée pour ses rues pavées, son marché, ses commerces et ses établissements scolaires. Les célèbres Hospices de Beaune, avec leur toit de tuiles colorées, témoignent du riche passé de la commune et contribuent à son attractivité régionale.
Prix
105 000 € - 256 000 €
Surfaces
De 21.16 à 85.18 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 517 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.16 m² | - | 105 000 € | Exposition O, Terrasse 9.18 m², Parking | |
| T1 | 24.62 m² | 1er | 120 000 € | Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T1 | 24.61 m² | - | 122 000 € | Exposition O, Terrasse 9.91 m², Parking | |
| T1 | 24.63 m² | 2e | 128 000 € | Exposition O, Terrasse 24.84 m², Parking | |
| T2 | 41.26 m² | - | 153 100 € | Exposition ES, Terrasse 9.19 m², Parking | |
| T2 | 38.94 m² | - | 154 100 € | Exposition S, Terrasse 16.21 m², Parking | |
| T2 | 38.94 m² | 1er | 157 000 € | Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T2 | 42.21 m² | - | 160 300 € | Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T2 | 41.17 m² | 2e | 161 300 € | Exposition O, Terrasse 12.32 m², Parking | |
| T2 | 42.31 m² | 1er | 163 000 € | Exposition O, Terrasse 12.72 m², Parking | |
| T2 | 40.86 m² | 2e | 164 000 € | Exposition ES, Terrasse 12.71 m², Parking | |
| T2 | 43.16 m² | 2e | 174 500 € | Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T3 | 60.12 m² | - | 179 000 € | Exposition ON, Terrasse 12.41 m², Parking | |
| T2 | 56.46 m² | - | 180 700 € | Exposition SN, Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T3 | 61.09 m² | 2e | 190 000 € | Exposition ON, Terrasse 7.91 m², Parking | |
| T3 | 61.48 m² | - | 192 000 € | Exposition SN, Terrasse 13.8 m², Parking | |
| T3 | 64.04 m² | 1er | 198 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.56 m², Parking | |
| T4 | 79.76 m² | 1er | 222 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.99 m², Parking | |
| T4 | 82.45 m² | - | 247 000 € | Exposition SN, Terrasse 23.08 m², Parking | |
| T4 | 85.18 m² | 1er | 256 000 € | Exposition SN, Terrasse 16.23 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 9.18 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.91 m², Parking
Exposition O, Terrasse 24.84 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 9.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.32 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.72 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 12.71 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 12.41 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.81 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 7.91 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.8 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.56 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.99 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 23.08 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 16.23 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
561 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
10 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 882 €/an (TMI 30%)
Soit 7 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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