le Havre — Située au cœur d'un environnement dynamique, cette résidence offre un cadre de vie alliant confort e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 133 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 267 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d'un environnement dynamique, cette résidence offre un cadre de vie alliant confort et modernité, parfaitement adapté aux besoins actuels. Les commodités et services sont accessibles à pied, tandis que les déplacements plus longs peuvent s’effectuer aisément grâce aux transports en commun ou aux pistes cyclables à proximité. La ville du Havre, reconnue pour son patrimoine maritime, portuaire et industriel, bénéficie également du statut de station balnéaire. Elle est desservie par le tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les principaux points d’intérêt. La longue plage du Havre propose de nombreuses activités de loisirs et de détente, offrant un cadre agréable pour les habitants. Le centre-ville, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005, regorge de lieux emblématiques tels que les Docks Vauban, les bassins et les jardins suspendus, contribuant à la qualité de vie et au charme de la commune. Ce cadre urbain, entre modernité et authenticité, s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement attractif et fonctionnel au quotidien.
Prix
À partir de 449 000 €
Surfaces
De 115.63 à 115.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2025
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 883 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 115.63 m² | - | 449 000 € | Exposition EO, Terrasse 13.28 m² |
Exposition EO, Terrasse 13.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 400 €
/mois
Loyer estime
1 133 €
/mois
Effort mensuel
1 267 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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