Nanterre — De nouveaux appartements sont proposés à Nanterre, au sein d’un ensemble résidentiel composé de plus...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 523 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
50 €/mois
Caractéristiques
De nouveaux appartements sont proposés à Nanterre, au sein d’un ensemble résidentiel composé de plusieurs bâtiments. Du studio aux appartements familiaux en duplex de cinq pièces, chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins. L’ensemble se distingue par des prestations de qualité : une isolation thermique et acoustique renforcée, un chauffage collectif urbain favorisant la sobriété énergétique, des accès sécurisés, ainsi que des stationnements en sous-sol équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence répond aux normes environnementales les plus récentes, avec une conception conforme à la réglementation RE2020, l’intégration de panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une démarche bas carbone. La certification NF Habitat HQE atteste de la performance et du confort des logements. Ce projet s’inscrit dans un nouveau micro-quartier, réalisé sur le site de l’ancien hôpital Max Fourestier, dont le bâtiment historique sera réhabilité en espace de convivialité mêlant restauration, brocante et activités artistiques, selon les principes de l’économie sociale et solidaire. Le quartier accueillera également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière et plusieurs espaces verts ouverts à l’ensemble des habitants, dont le jardin du Cloître. La localisation bénéficie d’une excellente desserte avec un accès rapide aux axes routiers majeurs (A14, A86, RN 913 et 914) et à proximité immédiate des transports en commun, à courte distance du tramway T2 et en face de la future ligne de tramway T1. Ce cadre de vie réunit tous les atouts pour profiter d’un environnement urbain moderne et dynamique à Nanterre.
Prix
294 200 € - 688 500 €
Surfaces
De 42.1 à 134.52 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
64 / 69 lots
Prix moyen/m²
5 407 €
Lots disponibles69 lots
69 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 42.1 m² | - | 294 200 € | Exposition O, Terrasse 6.52 m² | |
| T2 | 46.34 m² | - | 303 900 € | Exposition N, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 48.57 m² | 3e | 309 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 48.46 m² | 4e | 312 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 53.56 m² | 3e | 339 100 € | Exposition NE, Terrasse 5.06 m² | |
| T2 | 53.56 m² | 4e | 342 100 € | Exposition NE, Terrasse 5.04 m² | |
| T3 | 64.56 m² | 1er | 345 300 € | Exposition S | |
| T3 | 64.74 m² | - | 353 300 € | Exposition SO, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 3e | 354 300 € | Exposition E, Terrasse 4.51 m² | |
| T2 | 59.74 m² | - | 355 200 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 65.32 m² | 1er | 355 300 € | Exposition S, Terrasse 10.19 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 2e | 355 300 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 2e | 358 300 € | Exposition NO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 66.99 m² | 1er | 358 300 € | Exposition S, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 1er | 359 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 68.52 m² | 1er | 360 400 € | Exposition N, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 1er | 360 400 € | Exposition O, Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 4e | 362 300 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 65.33 m² | 2e | 363 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.19 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 4e | 364 300 € | Exposition S, Terrasse 4.35 m² | |
| T3 | 65.08 m² | 2e | 365 300 € | Exposition S, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 68.52 m² | 2e | 368 400 € | Exposition E, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 69.47 m² | 2e | 368 400 € | Exposition O, Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 65.32 m² | 4e | 370 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.43 m² | |
| T3 | 66.34 m² | - | 370 300 € | Exposition SE, Terrasse 7.95 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 1er | 370 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 3e | 372 400 € | Exposition O, Terrasse 5.33 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 4e | 374 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.79 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 4e | 374 300 € | Exposition S, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 68.46 m² | - | 374 400 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 69.92 m² | 1er | 374 400 € | Exposition E, Terrasse 8.22 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 4e | 375 400 € | Exposition O, Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 2e | 378 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 3e | 381 400 € | Exposition S, Terrasse 4.87 m² | |
| T3 | 69.47 m² | 3e | 383 400 € | Exposition S, Terrasse 5.33 m² | |
| T3 | 68.52 m² | - | 385 400 € | Exposition N, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 69.89 m² | - | 385 400 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 4e | 386 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 69.47 m² | 4e | 386 400 € | Exposition S, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 70.26 m² | 2e | 388 400 € | Exposition S, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 69.14 m² | 5e | 390 400 € | Exposition S, Terrasse 5.42 m² | |
| T3 | 71.39 m² | 5e | 396 400 € | Exposition O, Terrasse 6.58 m² | |
| T4 | 83.26 m² | 1er | 412 600 € | Exposition O, Terrasse 6.04 m² | |
| T4 | 82.82 m² | 2e | 421 600 € | Exposition O, Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 80.39 m² | - | 431 600 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 78.34 m² | - | 431 600 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 76.37 m² | - | 439 700 € | Exposition NO, Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 80.66 m² | 4e | 441 700 € | Exposition O, Terrasse 20.08 m² | |
| T4 | 83.6 m² | - | 445 700 € | Exposition S, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 89.88 m² | 2e | 451 800 € | Exposition O, Terrasse 5.07 m² | |
| T4 | 90.76 m² | 3e | 454 800 € | Exposition E, Terrasse 6.46 m² | |
| T4 | 90.76 m² | 4e | 458 800 € | Exposition E, Terrasse 6.46 m² | |
| T4 | 84.31 m² | 5e | 463 700 € | Exposition SE, Terrasse 7.33 m² | |
| T4 | 84.32 m² | 3e | 466 700 € | Exposition NE, Terrasse 27.36 m² | |
| T4 | 95.22 m² | - | 466 900 € | Exposition N, Terrasse 9.65 m² | |
| T4 | 90.69 m² | 5e | 468 800 € | Exposition E, Terrasse 6.58 m² | |
| T4 | 88.08 m² | 5e | 468 800 € | Exposition S, Terrasse 9.72 m² | |
| T4 | 84.31 m² | 4e | 480 700 € | Exposition SE, Terrasse 7.32 m² | |
| T5 | 102.69 m² | 3e | 521 000 € | Exposition S, Terrasse 11.34 m² | |
| T4 | 101.37 m² | 2e | 524 100 € | Exposition SO, Terrasse 15.76 m² | |
| T4 | 102.18 m² | 2e | 529 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.22 m² | |
| T5 | 113.21 m² | 5e | 568 200 € | Exposition S, Terrasse 8.57 m² | |
| T5 | 107.35 m² | 3e | 568 200 € | Exposition O, Terrasse 31.52 m² | |
| T4 | 134.52 m² | 4e | 609 500 € | Exposition SE, Terrasse 10.6 m² | |
| T5 | 121.19 m² | 5e | 613 400 € | Exposition O, Terrasse 11.02 m² | |
| T4 | 125.35 m² | 3e | 617 500 € | Exposition SE, Terrasse 12.59 m² | |
| T5 | 125.18 m² | 5e | 643 600 € | Exposition NE, Terrasse 4.44 m² | |
| T5 | 134.47 m² | 5e | 675 600 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T5 | 122.47 m² | 5e | 688 500 € | Exposition NO, Terrasse 42.44 m² |
Exposition O, Terrasse 6.52 m²
Exposition N, Terrasse 8 m²
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 5.06 m²
Exposition NE, Terrasse 5.04 m²
Exposition S
Exposition SO, Terrasse 7.17 m²
Exposition E, Terrasse 4.51 m²
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition S, Terrasse 10.19 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition NO, Terrasse 10.1 m²
Exposition S, Terrasse 5.59 m²
Exposition SO, Terrasse 10.1 m²
Exposition N, Terrasse 5.59 m²
Exposition O, Terrasse 5.37 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition SO, Terrasse 10.19 m²
Exposition S, Terrasse 4.35 m²
Exposition S, Terrasse 8.21 m²
Exposition E, Terrasse 5.59 m²
Exposition O, Terrasse 5.37 m²
Exposition SO, Terrasse 10.43 m²
Exposition SE, Terrasse 7.95 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition O, Terrasse 5.33 m²
Exposition SO, Terrasse 10.79 m²
Exposition S, Terrasse 8.21 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 8.22 m²
Exposition O, Terrasse 5.35 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 4.87 m²
Exposition S, Terrasse 5.33 m²
Exposition N, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 4.72 m²
Exposition S, Terrasse 4.72 m²
Exposition S, Terrasse 5.42 m²
Exposition O, Terrasse 6.58 m²
Exposition O, Terrasse 6.04 m²
Exposition O, Terrasse 6.58 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition NO, Terrasse 8.8 m²
Exposition O, Terrasse 20.08 m²
Exposition S, Terrasse 8.3 m²
Exposition O, Terrasse 5.07 m²
Exposition E, Terrasse 6.46 m²
Exposition E, Terrasse 6.46 m²
Exposition SE, Terrasse 7.33 m²
Exposition NE, Terrasse 27.36 m²
Exposition N, Terrasse 9.65 m²
Exposition E, Terrasse 6.58 m²
Exposition S, Terrasse 9.72 m²
Exposition SE, Terrasse 7.32 m²
Exposition S, Terrasse 11.34 m²
Exposition SO, Terrasse 15.76 m²
Exposition SE, Terrasse 15.22 m²
Exposition S, Terrasse 8.57 m²
Exposition O, Terrasse 31.52 m²
Exposition SE, Terrasse 10.6 m²
Exposition O, Terrasse 11.02 m²
Exposition SE, Terrasse 12.59 m²
Exposition NE, Terrasse 4.44 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition NO, Terrasse 42.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 573 €
/mois
Loyer estime
1 523 €
/mois
Effort mensuel
50 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 710 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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