Loi Jeanbrun
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le-Blanc-Mesnil — Programme neuf

le-Blanc-Mesnil (93150)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le-Blanc-Mesnil — Programme neuf — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 131 €/mois

Economie impot/an

1 576 €

Effort mensuel

-128 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
Villele-Blanc-Mesnil
À partir de187 600 €
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Caractéristiques

Prix

187 600 € - 586 200 €

Surfaces

De 28.38 à 146.88 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

48 / 48 lots

Prix moyen/m²

4 642 €

Lots disponibles48 lots

48 lots disponibles

T128.38 m²· 3e
187 600 €

Exposition NO

T128.38 m²
187 600 €

Exposition NO

T134.71 m²· 3e
198 600 €

Exposition SE

T139.99 m²· 5e
216 100 €

Exposition SE

T142.99 m²· 5e
233 800 €

Exposition NE

T143.43 m²· 1er
248 200 €

Exposition SE

T245.92 m²
257 100 €

Exposition SO

T245.92 m²· 1er
261 600 €

Exposition SO, Terrasse 4.87 m²

T246.38 m²
263 800 €

Exposition NO

T245.92 m²· 2e
266 100 €

Exposition SO, Terrasse 4.87 m²

T246.37 m²· 2e
268 300 €

Exposition NO, Terrasse 5.98 m²

T245.92 m²· 3e
270 600 €

Exposition SO, Terrasse 4.87 m²

T246.37 m²· 3e
272 800 €

Exposition NO, Terrasse 5.84 m²

T249.12 m²· 1er
277 200 €

Exposition SE

T246.37 m²· 4e
277 300 €

Exposition NO, Terrasse 5.84 m²

T365.21 m²· 1er
280 800 €

Exposition NE, Terrasse 5.88 m²

T364.32 m²· 1er
283 500 €

Exposition NO, Terrasse 9.51 m²

T364.32 m²
284 600 €

Exposition NO

T365.21 m²· 2e
285 300 €

Exposition NE, Terrasse 5.88 m²

T364.32 m²· 2e
288 100 €

Exposition NO, Terrasse 9.51 m²

T370.03 m²· 1er
311 500 €

Exposition SO, Terrasse 15.22 m²

T370.8 m²· 1er
311 500 €

Exposition SO, Terrasse 7.66 m²

T372.58 m²· 1er
312 600 €

Exposition SO, Terrasse 8.56 m²

T370.03 m²· 2e
315 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.44 m²

T370.77 m²· 2e
316 200 €

Exposition SO, Terrasse 6.63 m²

T372.58 m²
317 100 €

Exposition SO

T372.58 m²· 2e
317 100 €

Exposition SO, Terrasse 8.56 m²

T372.82 m²· 2e
318 200 €

Exposition NE, Terrasse 9.74 m²

T370.03 m²· 3e
319 600 €

Exposition SO, Terrasse 10.44 m²

T372.24 m²· 3e
320 500 €

Exposition NE, Terrasse 9.74 m²

T370.84 m²· 3e
320 600 €

Exposition SO, Terrasse 6.63 m²

T372.51 m²· 3e
328 500 €

Exposition SO, Terrasse 9.52 m²

T249.61 m²· 4e
331 100 €

Exposition SE, Terrasse 22.29 m²

T370.73 m²· 4e
340 200 €

Exposition SO, Terrasse 6.66 m²

T377.64 m²
346 300 €

Exposition SO

T488.76 m²· 3e
367 100 €

Exposition NE, Terrasse 19.31 m²

T489.67 m²· 2e
370 200 €

Exposition SO, Terrasse 8.08 m²

T489.65 m²· 1er
370 200 €

Exposition SO, Terrasse 9.1 m²

T490.47 m²· 3e
373 600 €

Exposition SO, Terrasse 13.91 m²

T489.67 m²· 3e
374 800 €

Exposition SO, Terrasse 8.07 m²

T489.67 m²· 4e
384 000 €

Exposition SO, Terrasse 8.01 m²

T488.94 m²
385 200 €

Exposition SO

T598.74 m²· 4e
443 600 €

Exposition NEO, Terrasse 68.93 m²

T5113.86 m²· 4e
464 800 €

Exposition SE, Terrasse 53.87 m²

T498.94 m²· 4e
487 500 €

Exposition NO, Terrasse 75.34 m²

T5123.26 m²· 5e
487 600 €

Exposition SE, Terrasse 32.34 m²

T5123.37 m²· 5e
509 200 €

Exposition SO, Terrasse 83.02 m²

T5146.88 m²· 5e
586 200 €

Exposition NE, Terrasse 107.44 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement187 600 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 628 €
Total investissement193 228 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 760 €)
0%30%

Mensualite credit

1 003 €

/mois

Loyer estime

1 131 €

/mois

Effort mensuel

-128 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 380 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 576 €/an (TMI 30%)

Soit 14 184 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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