Coupvray — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
125 €/mois
Caractéristiques
Prix
189 000 € - 381 000 €
Surfaces
De 30.72 à 94.39 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2027
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 928 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.68 m² | 2e | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 4.36 m² | |
| T1 | 30.72 m² | 2e | 197 000 € | Exposition S, Terrasse 11.48 m² | |
| T2 | 44.46 m² | - | 219 000 € | Exposition N, Terrasse 9.87 m² | |
| T2 | 45.15 m² | - | 223 000 € | Exposition SN, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 44.46 m² | 1er | 226 000 € | Exposition N, Terrasse 9.86 m² | |
| T2 | 45.37 m² | - | 231 000 € | Exposition SN | |
| T2 | 45.11 m² | - | 231 000 € | Exposition SN | |
| T2 | 44.38 m² | 2e | 232 000 € | Exposition SENO, Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 44.25 m² | 2e | 232 000 € | Exposition EO, Terrasse 4.37 m² | |
| T2 | 45.62 m² | 1er | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 4.63 m² | |
| T2 | 45.12 m² | 1er | 237 000 € | Exposition ONS, Terrasse 13.5 m² | |
| T2 | 44.95 m² | - | 239 000 € | Exposition EO | |
| T2 | 45.19 m² | - | 240 000 € | Exposition ENOS | |
| T2 | 46.88 m² | 1er | 241 000 € | Exposition EO, Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 242 000 € | Exposition SENO, Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 2e | 243 000 € | Exposition EO, Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 46.41 m² | 2e | 243 000 € | Exposition EO, Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 46.62 m² | 2e | 244 000 € | Exposition SENO, Terrasse 5.01 m² | |
| T2 | 46.61 m² | 2e | 259 000 € | Exposition SENO, Terrasse 40.07 m² | |
| T3 | 57.95 m² | - | 261 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.91 m² | |
| T3 | 57.69 m² | 1er | 264 000 € | Exposition EO, Terrasse 5.14 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 1er | 265 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.91 m² | |
| T3 | 57.98 m² | 1er | 265 000 € | Exposition EO, Terrasse 5.18 m² | |
| T3 | 57.69 m² | 1er | 276 000 € | Exposition EO, Terrasse 5.23 m², Parking | |
| T3 | 58.02 m² | - | 278 000 € | Exposition EO | |
| T3 | 58.01 m² | - | 287 000 € | Exposition ENOS | |
| T3 | 58.24 m² | - | 288 000 € | Exposition EO | |
| T3 | 59.38 m² | - | 294 000 € | Exposition EO | |
| T3 | 66.16 m² | 1er | 297 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.2 m² | |
| T3 | 63.17 m² | - | 307 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.01 m² | - | 308 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 63.33 m² | - | 311 000 € | Exposition SN | |
| T5 | 94.39 m² | 1er | 371 000 € | Exposition ENOS, Terrasse 4.03 m² | |
| T4 | 87.66 m² | 2e | 381 000 € | Exposition EO, Terrasse 48.08 m² |
Exposition O, Terrasse 4.36 m²
Exposition S, Terrasse 11.48 m²
Exposition N, Terrasse 9.87 m²
Exposition SN, Terrasse 5 m²
Exposition N, Terrasse 9.86 m²
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SENO, Terrasse 4.2 m²
Exposition EO, Terrasse 4.37 m²
Exposition S, Terrasse 4.63 m²
Exposition ONS, Terrasse 13.5 m²
Exposition EO
Exposition ENOS
Exposition EO, Terrasse 4.03 m²
Exposition SENO, Terrasse 4.03 m²
Exposition EO, Terrasse 4.85 m²
Exposition EO, Terrasse 4.85 m²
Exposition SENO, Terrasse 5.01 m²
Exposition SENO, Terrasse 40.07 m²
Exposition NE, Terrasse 4.91 m²
Exposition EO, Terrasse 5.14 m²
Exposition NE, Terrasse 4.91 m²
Exposition EO, Terrasse 5.18 m²
Exposition EO, Terrasse 5.23 m², Parking
Exposition EO
Exposition ENOS
Exposition EO
Exposition EO
Exposition SO, Terrasse 12.2 m²
Exposition SO
Exposition SN
Exposition SN
Exposition ENOS, Terrasse 4.03 m²
Exposition EO, Terrasse 48.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
125 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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