Saint-Raphaël — Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du massif de l’Estérel, cette nouvel...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
535 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du massif de l’Estérel, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, notamment des établissements scolaires accessibles à pied. L’ensemble architectural, de style contemporain et raffiné, s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. La résidence propose une sélection d’appartements, du deux au quatre pièces, offrant des espaces de vie généreux. Chaque logement dispose d’une vaste terrasse, invitant à profiter de vues dégagées sur l’environnement alentour. Cette réalisation allie confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché de Saint-Raphaël.
Prix
289 600 € - 749 000 €
Surfaces
De 57.1 à 95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
6 720 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.1 m² | 3e | 289 600 € | Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T4 | 76 m² | 3e | 344 700 € | Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T4 | 93.69 m² | 4e | 653 900 € | Exposition SNE, Terrasse 108.9 m², Parking | |
| T4 | 93.69 m² | 4e | 653 900 € | Exposition SNE, Terrasse 108.9 m², Parking | |
| T4 | 95 m² | 4e | 710 000 € | Exposition SON, Terrasse 95.4 m², Parking | |
| T4 | 90.6 m² | 4e | 749 000 € | Exposition SNE, Terrasse 187.5 m², Parking |
Terrasse 13.6 m², Parking
Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 108.9 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 108.9 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 95.4 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 187.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 548 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
535 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 480 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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