Loi Jeanbrun
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Quetigny — Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place centrale et de sa station de tramway, cette rés...

Quetigny (21800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Quetigny — Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place centrale et de sa station de tramway, cette rés... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

896 €/mois

Economie impot/an

2 360 €

Effort mensuel

606 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VilleQuetigny
À partir de281 000 €

Caractéristiques

Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place centrale et de sa station de tramway, cette résidence contemporaine se distingue par ses appartements en toit-terrasse, disponibles en nombre limité. À seulement quelques minutes du centre de Dijon, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et accessibilité. Ces logements bénéficient d’espaces soigneusement optimisés, de vastes extérieurs ouverts sur le ciel et d’une performance énergétique de haut niveau. Les aménagements sont pensés pour répondre aux attentes d’un quotidien agréable et fonctionnel. La résidence se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un accès facile aux commerces, transports et services essentiels. Chaque appartement dispose d’une luminosité naturelle généreuse et d’un agencement conçu pour maximiser le bien-être. Ce programme représente une occasion idéale pour s’installer dans un secteur recherché, profitant d’une qualité de vie remarquable à quelques pas des principales commodités de la ville.

Prix

281 000 € - 284 000 €

Surfaces

De 83.98 à 87.41 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

0 / 2 lots

Prix moyen/m²

3 297 €

Lots disponibles2 lots

2 lots disponibles

T487.41· 5e
281 000 €

Exposition NO, Terrasse 41.32 m², Parking

T483.98· 5e
284 000 €

Exposition NE, Terrasse 43.03 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement281 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 430 €
Total investissement289 430 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (28 100 €)
0%30%

Mensualite credit

1 502 €

/mois

Loyer estime

896 €

/mois

Effort mensuel

606 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 050 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 360 €/an (TMI 30%)

Soit 21 240 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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