Quetigny — Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place centrale et de sa station de tramway, cette rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
2 360 €
Effort mensuel
606 €/mois
Caractéristiques
Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place centrale et de sa station de tramway, cette résidence contemporaine se distingue par ses appartements en toit-terrasse, disponibles en nombre limité. À seulement quelques minutes du centre de Dijon, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et accessibilité. Ces logements bénéficient d’espaces soigneusement optimisés, de vastes extérieurs ouverts sur le ciel et d’une performance énergétique de haut niveau. Les aménagements sont pensés pour répondre aux attentes d’un quotidien agréable et fonctionnel. La résidence se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un accès facile aux commerces, transports et services essentiels. Chaque appartement dispose d’une luminosité naturelle généreuse et d’un agencement conçu pour maximiser le bien-être. Ce programme représente une occasion idéale pour s’installer dans un secteur recherché, profitant d’une qualité de vie remarquable à quelques pas des principales commodités de la ville.
Prix
281 000 € - 284 000 €
Surfaces
De 83.98 à 87.41 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 297 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 87.41 m² | 5e | 281 000 € | Exposition NO, Terrasse 41.32 m², Parking | |
| T4 | 83.98 m² | 5e | 284 000 € | Exposition NE, Terrasse 43.03 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 41.32 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 43.03 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 502 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
606 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 360 €/an (TMI 30%)
Soit 21 240 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Quetigny
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