Beziers — Idéalement située au cœur d’un quartier dynamique de Béziers, cette résidence contemporaine bénéfici...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
2 065 €
Effort mensuel
490 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur d’un quartier dynamique de Béziers, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du plateau des Poètes, face à un centre commercial et de loisirs. Son architecture moderne se distingue par un jeu d’imbrication de volumes aux teintes variées, apportant une touche d’élégance et d’originalité à l’ensemble. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au quatre pièces, desservis par un ascenseur et disposant de parkings privatifs. Les commerces en rez-de-chaussée facilitent le quotidien des résidents, qui profitent ainsi pleinement de la vie urbaine. Le hall d’entrée, spacieux et lumineux, accueille chaque résident dans une atmosphère soignée. À l’arrière, un îlot central paysager conçu en restanque offre un espace verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Ce cadre de vie harmonieux allie confort, modernité et accessibilité, pour répondre aux attentes de tous ceux qui souhaitent profiter pleinement des atouts de la ville.
Prix
245 880 € - 479 880 €
Surfaces
De 60.82 à 92.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 238 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.58 m² | 3e | 245 880 € | Exposition O, Terrasse 19.19 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 245 880 € | Exposition S, Terrasse 28.67 m² | |
| T3 | 67.76 m² | 3e | 245 880 € | Terrasse 14.52 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 2e | 245 880 € | Exposition O, Terrasse 19.09 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 1er | 269 879 € | Exposition O, Terrasse 48.54 m² | |
| T4 | 79.46 m² | 5e | 347 880 € | Terrasse 19.32 m² | |
| T3 | 64.39 m² | 7e | 359 879 € | Terrasse 34.06 m² | |
| T4 | 90.46 m² | 6e | 371 880 € | Terrasse 23.74 m² | |
| T4 | 89.78 m² | 4e | 371 880 € | Terrasse 15.13 m² | |
| T4 | 90.88 m² | 3e | 371 880 € | Terrasse 22.14 m² | |
| T4 | 89.78 m² | 3e | 371 880 € | Terrasse 23.22 m² | |
| T4 | 90.88 m² | 4e | 371 880 € | Terrasse 20.66 m² | |
| T4 | 86.34 m² | 3e | 371 880 € | Terrasse 24.13 m² | |
| T4 | 92.22 m² | 7e | 479 880 € | Terrasse 20.21 m² |
Exposition O, Terrasse 19.19 m²
Exposition S, Terrasse 28.67 m²
Terrasse 14.52 m²
Exposition O, Terrasse 19.09 m²
Exposition O, Terrasse 48.54 m²
Terrasse 19.32 m²
Terrasse 34.06 m²
Terrasse 23.74 m²
Terrasse 15.13 m²
Terrasse 22.14 m²
Terrasse 23.22 m²
Terrasse 20.66 m²
Terrasse 24.13 m²
Terrasse 20.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 314 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
490 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 294 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 065 €/an (TMI 30%)
Soit 18 585 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Beziers
Découvrez pourquoi Beziers est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Beziers