Limay — Située dans un environnement paisible et agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 194 €
Effort mensuel
-76 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements conçus pour répondre aux besoins de confort et de praticité du quotidien. La résidence se compose de logements de type T3 et T4, offrant des surfaces généreuses allant d’environ 56 à 79 m². Chaque appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement à son cadre, privilégiant la luminosité et la fonctionnalité des espaces de vie. Les prestations intérieures sont pensées pour assurer un haut niveau de qualité, avec des aménagements optimisés et des matériaux soigneusement sélectionnés. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un lieu de vie serein, au sein d’un quartier en développement. Ce projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, tout en offrant un cadre propice à l’épanouissement familial.
Prix
142 180 € - 327 583 €
Surfaces
De 30.53 à 85.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 214 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.53 m² | 3e | 142 180 € | - | |
| T1 | 33.29 m² | 3e | 151 280 € | - | |
| T1 | 36.4 m² | 1er | 166 066 € | Terrasse 3.89 m² | |
| T1 | 36.86 m² | - | 168 342 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T1 | 36.59 m² | - | 170 616 € | Terrasse 4.98 m² | |
| T1 | 32.75 m² | 2e | 170 617 € | Terrasse 9.09 m² | |
| T2 | 42.13 m² | 2e | 177 441 € | Terrasse 5.95 m² | |
| T2 | 43.74 m² | 1er | 178 578 € | Terrasse 3.54 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 2e | 179 716 € | Terrasse 5.52 m² | |
| T2 | 45.43 m² | 2e | 187 678 € | Terrasse 5.52 m² | |
| T2 | 46.19 m² | 1er | 193 365 € | Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 45.39 m² | 1er | 195 640 € | Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 42.1 m² | 3e | 200 190 € | Terrasse 5.02 m² | |
| T2 | 44.94 m² | 3e | 201 327 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T2 | 45.4 m² | - | 204 739 € | Terrasse 11.07 m² | |
| T3 | 56.46 m² | - | 246 825 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T3 | 65.62 m² | 1er | 258 199 € | Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 69.16 m² | 1er | 270 711 € | Terrasse 4.41 m² | |
| T3 | 69.17 m² | - | 277 536 € | Terrasse 8.16 m² | |
| T4 | 79 m² | - | 304 835 € | Terrasse 5.14 m² | |
| T4 | 79.87 m² | 2e | 321 896 € | Terrasse 109.89 m² | |
| T4 | 85.03 m² | - | 321 896 € | Terrasse 8.77 m² | |
| T4 | 82.14 m² | 2e | 327 583 € | Terrasse 71.32 m² |
Terrasse 3.89 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 4.98 m²
Terrasse 9.09 m²
Terrasse 5.95 m²
Terrasse 3.54 m²
Terrasse 5.52 m²
Terrasse 5.52 m²
Terrasse 4.2 m²
Terrasse 5.87 m²
Terrasse 5.02 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 11.07 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 4.47 m²
Terrasse 4.41 m²
Terrasse 8.16 m²
Terrasse 5.14 m²
Terrasse 109.89 m²
Terrasse 8.77 m²
Terrasse 71.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
760 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
-76 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 109 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 194 €/an (TMI 30%)
Soit 10 746 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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