Saint-Cyprien — Située à Saint-Cyprien Village, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie harmonieux ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
1 822 €
Effort mensuel
312 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Cyprien Village, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie harmonieux entre nature, commerces et littoral. Composée de 26 appartements allant du deux au quatre pièces, elle met l’accent sur le confort, la luminosité et la modernité. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux, avec des volumes optimisés et une ouverture privilégiée vers l’extérieur grâce à de spacieuses terrasses, des balcons ou des jardins privatifs. L’environnement résidentiel se distingue par sa tranquillité et sa verdure, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate du centre commerçant du village. Les résidents bénéficient d’un accès rapide aux plages méditerranéennes, au golf international, au parc de la Prade ainsi qu’à divers équipements culturels et sportifs tels que piscine, médiathèque ou courts de tennis. Ce cadre privilégié au cœur du Roussillon permet de profiter pleinement d’une qualité de vie douce et sereine.
Prix
216 900 € - 499 000 €
Surfaces
De 46.2 à 113.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 762 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.2 m² | 2e | 216 900 € | Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 228 000 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 46.2 m² | 1er | 228 000 € | Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 1er | 233 000 € | Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 233 000 € | Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T2 | 46.2 m² | 2e | 233 000 € | Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T2 | 48.2 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T2 | 48.2 m² | - | 243 000 € | Parking | |
| T3 | 63.4 m² | - | 298 000 € | Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 299 000 € | Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 306 000 € | Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 315 000 € | Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 1er | 320 000 € | Terrasse 10.7 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 2e | 322 000 € | Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 325 000 € | Terrasse 18 m², Parking | |
| T3 | 68.4 m² | 2e | 327 000 € | Terrasse 10.7 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | - | 330 000 € | Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 332 000 € | Terrasse 18 m², Parking | |
| T3 | 76.3 m² | 1er | 335 000 € | Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T3 | 76.3 m² | 2e | 340 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 95.7 m² | 1er | 445 000 € | Terrasse 24.9 m², Parking | |
| T4 | 113.6 m² | - | 499 000 € | Parking |
Terrasse 9.6 m², Parking
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 7.5 m², Parking
Terrasse 7.7 m², Parking
Terrasse 9.5 m², Parking
Terrasse 9.8 m², Parking
Terrasse 9.6 m², Parking
Terrasse 9.8 m², Parking
Parking
Terrasse 10.9 m², Parking
Terrasse 11.1 m², Parking
Terrasse 11.1 m², Parking
Terrasse 10.2 m², Parking
Terrasse 10.7 m², Parking
Terrasse 10.2 m², Parking
Terrasse 18 m², Parking
Terrasse 10.7 m², Parking
Parking
Terrasse 18 m², Parking
Terrasse 9.9 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 24.9 m², Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
312 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 845 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 822 €/an (TMI 30%)
Soit 16 398 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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