la Fleche — Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette réalisation propose des apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
965 €
Effort mensuel
35 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette réalisation propose des appartements neufs aux prestations soignées. La résidence se compose de logements de type T3, offrant des surfaces généreuses comprises entre 69 m² et 70,34 m². Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses allant jusqu'à plus de 15 m², permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre de vie agréable. La conception des espaces intérieurs privilégie le confort et la fonctionnalité, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Les plans sont étudiés pour offrir des pièces à vivre lumineuses et bien agencées, favorisant le bien-être quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2028, offrant ainsi un horizon idéal pour un projet de vie serein. Ce programme est accessible aussi bien en résidence principale qu’en respectant le cadre du dispositif en vigueur pour les acquisitions. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités et des transports, assurant un quotidien facilité et paisible.
Prix
114 900 € - 349 000 €
Surfaces
De 27.4 à 86.55 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
3 944 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.4 m² | - | 114 900 € | Exposition O, Terrasse 8.4 m² | |
| T1 | 34.65 m² | 3e | 148 990 € | Exposition E, Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 43.55 m² | - | 149 990 € | Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T2 | 43.55 m² | - | 159 990 € | Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T2 | 43.45 m² | 1er | 167 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 43.45 m² | 1er | 169 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 44.75 m² | 1er | 169 990 € | Exposition E, Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 43.55 m² | 2e | 170 990 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 176 000 € | Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 43.55 m² | 1er | 179 990 € | Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking | |
| T2 | 44.75 m² | 2e | 182 990 € | Exposition E, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | - | 215 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | - | 234 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 249 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 69 m² | - | 254 990 € | Terrasse 15.3 m², Parking | |
| T3 | 68.25 m² | - | 254 990 € | Terrasse 12.15 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 254 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 268 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 268 990 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 69 m² | 1er | 272 990 € | Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T3 | 69 m² | 1er | 272 990 € | Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T3 | 70.34 m² | - | 274 990 € | Exposition E, Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 70.34 m² | - | 274 990 € | Exposition E, Terrasse 7.25 m², Parking | |
| T3 | 69 m² | 2e | 286 990 € | Terrasse 14.8 m², Parking | |
| T3 | 70.34 m² | 2e | 289 990 € | Exposition N, Terrasse 7.35 m², Parking | |
| T3 | 70.34 m² | 2e | 294 990 € | Exposition O, Terrasse 7.35 m², Parking | |
| T4 | 86.55 m² | 1er | 344 000 € | Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T4 | 86.55 m² | 1er | 346 000 € | Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T4 | 85.9 m² | 2e | 347 000 € | Terrasse 12.65 m², Parking | |
| T4 | 85.9 m² | 2e | 349 000 € | Terrasse 12.65 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 8.4 m²
Exposition E, Terrasse 7.8 m²
Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 15.3 m², Parking
Terrasse 12.15 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 14.8 m², Parking
Terrasse 14.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.25 m², Parking
Terrasse 14.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.35 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.35 m², Parking
Terrasse 12.6 m², Parking
Terrasse 12.6 m², Parking
Terrasse 12.65 m², Parking
Terrasse 12.65 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
614 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
35 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 965 €/an (TMI 30%)
Soit 8 685 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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