Rouen — Située au cœur de Rouen, cette résidence contemporaine propose 60 appartements, du studio au trois p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
563 €/mois
Economie impot/an
756 €
Effort mensuel
-82 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Rouen, cette résidence contemporaine propose 60 appartements, du studio au trois pièces, au sein d’un quartier en pleine évolution, à la fois connecté et résidentiel. L’architecture moderne se distingue par une façade en enduit blanc cassé, soulignée par un bardage composite sombre qui crée un jeu de contrastes subtils et met en valeur la lumière naturelle. L’ensemble du bâtiment s’organise autour d’une cage d’escalier centrale et d’un volume sculpté, offrant une silhouette élégante et dynamique. Conçue conformément à la réglementation environnementale en vigueur, la résidence assure des performances thermiques et acoustiques élevées. Les logements, majoritairement des studios, complétés par des appartements trois pièces, sont pensés pour offrir fonctionnalité et confort. Ils bénéficient d’espaces optimisés, de rangements intégrés, de prestations contemporaines, d’un accès sécurisé et de stationnements en rez-de-chaussée. Cette adresse s’adresse particulièrement aux citadins et jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie agréable au sein d’une métropole dynamique, réputée pour son attractivité, sa vie universitaire, culturelle, ainsi que sa connexion directe à Paris. Elle s’inscrit dans un environnement en pleine transformation, offrant un cadre urbain renouvelé et dynamique.
Prix
90 000 € - 256 000 €
Surfaces
De 19.89 à 68.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
4 234 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.89 m² | 3e | 90 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 19.9 m² | 4e | 92 500 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.53 m² | 2e | 105 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.31 m² | 2e | 105 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.82 m² | 3e | 105 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.29 m² | 3e | 105 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.29 m² | 3e | 105 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.85 m² | 3e | 105 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 23.22 m² | 1er | 107 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.98 m² | 1er | 107 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.76 m² | 1er | 107 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.54 m² | 3e | 107 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.31 m² | 3e | 107 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.38 m² | 3e | 107 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.82 m² | 4e | 107 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.29 m² | 4e | 107 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.29 m² | 4e | 107 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 22.85 m² | 4e | 107 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 23.23 m² | 2e | 109 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.98 m² | 2e | 109 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.54 m² | 4e | 109 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.27 m² | 4e | 109 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.37 m² | 4e | 109 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 26.56 m² | 1er | 111 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 23.23 m² | 3e | 111 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 22.98 m² | 3e | 111 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 23.23 m² | 4e | 113 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 26.56 m² | 2e | 114 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 26.56 m² | 3e | 117 000 € | Exposition SE | |
| T1 | 26.56 m² | 4e | 120 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 58.86 m² | 1er | 222 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.21 m² | 1er | 222 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59.98 m² | - | 222 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 62.55 m² | - | 228 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 58.86 m² | 2e | 229 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 229 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.86 m² | 3e | 235 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.21 m² | 3e | 235 000 € | Exposition O | |
| T3 | 68.9 m² | - | 244 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 62.98 m² | 4e | 256 000 € | Exposition S, Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 68.51 m² | 4e | 256 000 € | Exposition O, Terrasse 12.08 m² |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition S
Exposition O
Exposition NO, Terrasse 7.6 m²
Exposition SE, Terrasse 7.6 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition NO, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.42 m²
Exposition O, Terrasse 12.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
481 €
/mois
Loyer estime
563 €
/mois
Effort mensuel
-82 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 756 €/an (TMI 30%)
Soit 6 804 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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