Loi Jeanbrun
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Briançon — Situés à l’entrée de la vallée de Serre-Chevalier, ces chalets prennent place dans un environnement ...

Briançon (05100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Briançon — Situés à l’entrée de la vallée de Serre-Chevalier, ces chalets prennent place dans un environnement ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 553 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

2 184 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleBriançon
À partir de699 000 €

Caractéristiques

Situés à l’entrée de la vallée de Serre-Chevalier, ces chalets prennent place dans un environnement paisible, en lisière de forêt, à proximité immédiate du centre de Briançon. Cette commune, reconnue pour son ensoleillement remarquable et son accès rapide aux pistes de ski, offre un cadre de vie privilégié au cœur des Hautes-Alpes. Le projet est composé de six chalets à l’architecture élégante, chacun proposant plus de 130 m² habitables, modulables selon les besoins de chacun. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal. Chaque chalet bénéficie d’un garage, d’un espace de stationnement et d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la nature alpine.

Prix

699 000 € - 795 000 €

Surfaces

De 131.19 à 131.19 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

5 / 6 lots

Prix moyen/m²

5 938 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T5131.19
699 000 €
T5131.19
795 000 €
T5131.19
795 000 €
T5131.19
795 000 €
T5131.19
795 000 €
T5131.19
795 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement699 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)20 970 €
Total investissement719 970 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (69 900 €)
0%30%

Mensualite credit

3 737 €

/mois

Loyer estime

1 553 €

/mois

Effort mensuel

2 184 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 34 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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