Briançon — Situés à l’entrée de la vallée de Serre-Chevalier, ces chalets prennent place dans un environnement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 553 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 184 €/mois
Caractéristiques
Situés à l’entrée de la vallée de Serre-Chevalier, ces chalets prennent place dans un environnement paisible, en lisière de forêt, à proximité immédiate du centre de Briançon. Cette commune, reconnue pour son ensoleillement remarquable et son accès rapide aux pistes de ski, offre un cadre de vie privilégié au cœur des Hautes-Alpes. Le projet est composé de six chalets à l’architecture élégante, chacun proposant plus de 130 m² habitables, modulables selon les besoins de chacun. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal. Chaque chalet bénéficie d’un garage, d’un espace de stationnement et d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du calme environnant et de la nature alpine.
Prix
699 000 € - 795 000 €
Surfaces
De 131.19 à 131.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 938 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 131.19 m² | - | 699 000 € | - | |
| T5 | 131.19 m² | - | 795 000 € | - | |
| T5 | 131.19 m² | - | 795 000 € | - | |
| T5 | 131.19 m² | - | 795 000 € | - | |
| T5 | 131.19 m² | - | 795 000 € | - | |
| T5 | 131.19 m² | - | 795 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 737 €
/mois
Loyer estime
1 553 €
/mois
Effort mensuel
2 184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 34 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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