Granville — Située à Granville, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de la gare, des pl...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
34 €
Effort mensuel
-558 €/mois
Caractéristiques
Située à Granville, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de la gare, des plages et des établissements scolaires, cette nouvelle résidence propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, ainsi que huit maisons de trois chambres disposant chacune d’un jardin privatif spacieux pouvant atteindre 201 m². Les appartements, à partir du 2 pièces, bénéficient tous d’agréables espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses jusqu’à 31 m² ou des jardins privatifs allant jusqu’à 93 m², offrant ainsi un cadre de vie lumineux et ouvert sur la nature. L’architecture contemporaine et équilibrée de la résidence, limitée à trois étages, favorise une atmosphère intimiste. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, agrémenté d’espaces paysagers soigneusement aménagés, permettant de profiter pleinement de chaque saison et d’un cadre de vie apaisant.
Prix
4 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 15 à 76.79 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 36 lots
Prix moyen/m²
4 496 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| T1 | 28.09 m² | 3e | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 15.21 m² | |
| T1 | 33.86 m² | - | 156 500 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m² | |
| T1 | 33.81 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m² | |
| T1 | 33.86 m² | - | 166 500 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m² | |
| T1 | 33.75 m² | 1er | 176 000 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking | |
| T1 | 33.72 m² | 2e | 177 500 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking | |
| T2 | 40.51 m² | 1er | 188 000 € | Exposition E, Terrasse 4.39 m², Parking | |
| T2 | 38.28 m² | 1er | 190 000 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking | |
| T2 | 38.3 m² | 2e | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking | |
| T2 | 37.91 m² | 1er | 194 000 € | Exposition O, Terrasse 3.33 m², Parking | |
| T2 | 38.01 m² | 1er | 194 000 € | Exposition O, Terrasse 3.34 m², Parking | |
| T2 | 37.91 m² | - | 195 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.1 m², Parking | |
| T2 | 38.3 m² | 2e | 197 000 € | Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking | |
| T2 | 38.19 m² | 1er | 197 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.99 m², Parking | |
| T2 | 38.01 m² | 2e | 199 000 € | Exposition O, Terrasse 3.89 m², Parking | |
| T2 | 38.13 m² | - | 199 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.01 m², Parking | |
| T2 | 37.95 m² | 2e | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 3.9 m², Parking | |
| T2 | 38.02 m² | 3e | 217 000 € | Exposition E, Terrasse 14.89 m², Parking | |
| T2 | 46.06 m² | 1er | 222 000 € | Exposition E, Terrasse 5.11 m², Parking | |
| T2 | 37.81 m² | 3e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 14.91 m², Parking | |
| T2 | 46.06 m² | 2e | 226 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.11 m², Parking | |
| T2 | 48.73 m² | 2e | 240 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.29 m², Parking | |
| T2 | 45.02 m² | 3e | 247 000 € | Exposition E, Terrasse 24.91 m², Parking | |
| T3 | 57.52 m² | 1er | 250 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.93 m², Parking | |
| T3 | 57.23 m² | 2e | 270 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.14 m², Parking | |
| T3 | 56.8 m² | 1er | 270 000 € | Exposition S, Terrasse 5.69 m², Parking | |
| T4 | 76.79 m² | - | 330 000 € | Exposition SE, Terrasse 90.88 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 15.21 m²
Exposition E, Terrasse 4.35 m²
Exposition E, Terrasse 4.35 m²
Exposition E, Terrasse 4.35 m²
Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.39 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking
Exposition O, Terrasse 3.33 m², Parking
Exposition O, Terrasse 3.34 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.35 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 3.99 m², Parking
Exposition O, Terrasse 3.89 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.01 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14.89 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.91 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.11 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.29 m², Parking
Exposition E, Terrasse 24.91 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.93 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.14 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.69 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 90.88 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
21 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
-558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 34 €/an (TMI 30%)
Soit 306 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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