Dinard — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
2 295 €
Effort mensuel
811 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au trois pièces, répondant aux besoins variés de la vie moderne. Les surfaces disponibles s’étendent de 45,75 m² pour les T2 à 66,99 m² pour les T3, offrant ainsi des espaces bien agencés, conçus pour privilégier le confort et la luminosité. Chaque logement bénéficie d’une orientation soigneusement étudiée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son quartier, avec des prestations de qualité visant à garantir bien-être et sécurité au quotidien. La résidence est destinée aussi bien à l’acquisition en résidence principale qu’à l’investissement sous le régime fiscal en vigueur. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2026, offrant ainsi la perspective d’un cadre de vie attractif dans un secteur en pleine évolution.
Prix
273 200 € - 413 500 €
Surfaces
De 43.6 à 66.99 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 107 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.6 m² | 1er | 273 200 € | Exposition O | |
| T2 | 45.75 m² | 2e | 277 400 € | Exposition N | |
| T2 | 45.75 m² | 3e | 279 600 € | Exposition N | |
| T2 | 47.9 m² | 1er | 290 900 € | Exposition E | |
| T3 | 63.75 m² | 1er | 377 400 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 1er | 378 200 € | Exposition O | |
| T3 | 63.75 m² | 2e | 380 700 € | Exposition O | |
| T3 | 63.75 m² | 3e | 383 900 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 3e | 384 700 € | Exposition O | |
| T3 | 63.58 m² | 2e | 391 300 € | Exposition O | |
| T3 | 63.58 m² | 3e | 394 500 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 2e | 396 500 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 1er | 401 200 € | Exposition O | |
| T3 | 63.58 m² | 1er | 403 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 2e | 406 700 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 3e | 408 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 4e | 413 500 € | Exposition O |
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 461 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
811 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 660 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 295 €/an (TMI 30%)
Soit 20 655 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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