Strasbourg — Située dans un environnement urbain en plein renouveau, cette nouvelle résidence propose des apparte...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
315 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain en plein renouveau, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les logements disponibles se déclinent principalement en T3, avec des surfaces généreuses allant de 58 à 73 m², et bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses en rez-de-jardin d’environ 8 m². Chaque appartement a été pensé pour optimiser la luminosité naturelle et garantir une organisation intérieure fonctionnelle. La construction répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique et de qualité d’isolation, assurant ainsi bien-être et économies au quotidien. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le quartier, favorisant une expérience résidentielle agréable et durable. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant aux futurs habitants de s’installer dans un cadre de vie attractif, à proximité des services, commerces et transports. Ce programme est accessible aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre du dispositif fiscal en vigueur.
Prix
230 000 € - 435 000 €
Surfaces
De 41.24 à 90.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
20 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 960 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.24 m² | 4e | 230 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T2 | 41.24 m² | 5e | 234 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 2e | 274 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 58.09 m² | 3e | 278 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 3e | 281 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 2e | 287 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 3e | 294 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 58.09 m² | 4e | 299 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 4e | 300 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 58.09 m² | 5e | 307 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 4e | 309 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 57.88 m² | 5e | 313 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T3 | 58.53 m² | 5e | 320 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 73.34 m² | - | 328 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 76.5 m² | - | 375 000 € | Exposition O, Terrasse 11 m² | |
| T4 | 82.84 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T4 | 83.89 m² | 2e | 396 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T4 | 83.89 m² | 3e | 397 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T4 | 83.89 m² | 5e | 399 000 € | Terrasse 12.26 m² | |
| T4 | 90.05 m² | 1er | 435 000 € | Terrasse 12.26 m² |
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 7.37 m²
Terrasse 8 m²
Exposition O, Terrasse 11 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Terrasse 12.26 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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