Pessac — Implantée à Pessac, au sein du plus vaste campus universitaire d’Europe, cette résidence bénéficie d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
522 €/mois
Economie impot/an
1 208 €
Effort mensuel
247 €/mois
Caractéristiques
Implantée à Pessac, au sein du plus vaste campus universitaire d’Europe, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des grandes écoles et de l’Université de Bordeaux. Au cœur de la métropole bordelaise, reconnue pour son dynamisme et son développement constant, l’adresse offre un cadre de vie contemporain, verdoyant et bien desservi, à seulement quelques minutes du tramway. Pensée pour répondre aux attentes des étudiants, la résidence propose des logements confortables, des espaces communs conviviaux ainsi qu’un ensemble de services facilitant le quotidien.
Prix
143 836 € - 302 380 €
Surfaces
De 18.18 à 43.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
114 / 114 lots
Prix moyen/m²
7 770 €
Lots disponibles114 lots
114 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.19 m² | 1er | 143 836 € | Exposition N | |
| T1 | 18.19 m² | 1er | 144 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.54 m² | 1er | 145 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | - | 145 336 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | - | 145 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.18 m² | - | 146 236 € | Exposition E, Terrasse 4.7 m² | |
| T1 | 18.54 m² | 1er | 146 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.19 m² | 1er | 146 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 147 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 147 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.54 m² | 1er | 147 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.19 m² | 1er | 147 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 147 736 € | Exposition N | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 147 736 € | Exposition N | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 147 736 € | Exposition N | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 148 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 148 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 148 036 € | Exposition N | |
| T1 | 20.07 m² | - | 148 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 148 336 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 148 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 148 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 148 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 149 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 149 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.54 m² | 1er | 149 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 149 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 149 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 149 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 149 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 149 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 150 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 150 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 150 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 150 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.54 m² | 1er | 150 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.98 m² | 1er | 150 336 € | Exposition N | |
| T1 | 18.89 m² | 1er | 150 336 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 150 336 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 150 636 € | Exposition N | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 150 936 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 150 936 € | Exposition N | |
| T1 | 19 m² | 1er | 151 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 151 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 151 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 151 236 € | Exposition N | |
| T1 | 18.94 m² | - | 151 536 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 151 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 151 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 151 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 151 836 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 151 836 € | Exposition N | |
| T1 | 18.92 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.82 m² | 1er | 152 136 € | Exposition N | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 152 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 152 436 € | Exposition N | |
| T1 | 18.87 m² | 1er | 152 436 € | Exposition N | |
| T1 | 20.08 m² | 1er | 152 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 152 736 € | Exposition S | |
| T1 | 18.91 m² | 1er | 152 736 € | Exposition N | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 153 036 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 153 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 153 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.93 m² | 1er | 153 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.96 m² | 1er | 153 336 € | Exposition N | |
| T1 | 20.07 m² | 1er | 153 436 € | Exposition N | |
| T1 | 19.23 m² | - | 153 636 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 153 936 € | Exposition S | |
| T1 | 20.08 m² | 1er | 154 036 € | Exposition N | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 154 536 € | Exposition S | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 154 836 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 155 436 € | Exposition S | |
| T1 | 20.08 m² | 1er | 155 536 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 155 736 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 156 036 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 156 036 € | Exposition S | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 156 336 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 156 936 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 156 936 € | Exposition S | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 156 936 € | Exposition S | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 157 236 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 157 536 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 157 536 € | Exposition S | |
| T1 | 18.84 m² | 1er | 157 536 € | Exposition S | |
| T1 | 18.8 m² | 1er | 157 836 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 158 436 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 159 036 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 159 036 € | Exposition S | |
| T1 | 18.94 m² | 1er | 159 036 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 159 636 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 160 536 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 161 436 € | Exposition S | |
| T1 | 19.4 m² | 1er | 162 036 € | Exposition S | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 281 080 € | Exposition E, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 283 680 € | Exposition E, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 286 580 € | Exposition E | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 287 880 € | Exposition E, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 289 280 € | Exposition E, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 41.98 m² | 1er | 290 580 € | Exposition E, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 295 280 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 296 580 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 298 180 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 299 480 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 300 780 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² | |
| T3 | 43.8 m² | 1er | 302 380 € | Exposition O, Terrasse 18.06 m² |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E, Terrasse 4.7 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E, Terrasse 18.06 m²
Exposition E, Terrasse 18.06 m²
Exposition E
Exposition E, Terrasse 18.06 m²
Exposition E, Terrasse 18.06 m²
Exposition E, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Exposition O, Terrasse 18.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
769 €
/mois
Loyer estime
522 €
/mois
Effort mensuel
247 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 192 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 208 €/an (TMI 30%)
Soit 10 872 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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