Ligne — Située à proximité de l’agglomération nantaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie pai...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
714 €
Effort mensuel
-97 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité de l’agglomération nantaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, inspiré par l’architecture traditionnelle de la région. Elle se compose d’appartements allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin individuel ou un balcon. Un verger composé de pommiers et de poiriers vient agrémenter le cœur de l’îlot, offrant un environnement naturel et convivial. La résidence répond aux normes environnementales les plus récentes et dispose d’accès sécurisés ainsi que d’un parc de stationnement extérieur. Idéalement située au centre-bourg, elle permet de profiter de nombreuses commodités accessibles à pied : marché local, supermarché, crèche, établissements scolaires publics et privés, collège, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d’eau et voie verte pour les promenades. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre le centre de Nantes en environ 50 minutes. La gare de Nantes, à moins de 30 kilomètres, relie Paris en un peu plus de deux heures. L’accès immédiat à la D9 ainsi qu’à l’A11, située à une vingtaine de kilomètres, assure une excellente connectivité routière. La résidence bénéficie également de la proximité des zones d’activités des Coudrais, de Beaucé – Ligné et des pôles économiques du Pays d’Ancenis. Ce programme constitue une opportunité pour vivre dans un environnement verdoyant, tout en profitant de la vitalité et des services de la région nantaise.
Prix
85 000 € - 250 000 €
Surfaces
De 23.88 à 82.74 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
37 / 38 lots
Prix moyen/m²
3 719 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.03 m² | 1er | 85 000 € | Exposition O, Terrasse 4.75 m² | |
| T1 | 26.36 m² | 2e | 89 800 € | Exposition N | |
| T1 | 26.32 m² | - | 92 000 € | Exposition N | |
| T1 | 26.36 m² | 2e | 93 500 € | Exposition S | |
| T1 | 26.36 m² | - | 103 000 € | Exposition N, Terrasse 14 m² | |
| T1 | 26.32 m² | - | 105 600 € | Exposition S, Terrasse 11 m² | |
| T1 | 23.88 m² | - | 108 000 € | Exposition O, Terrasse 22 m² | |
| T1 | 23.88 m² | - | 109 000 € | Exposition O, Terrasse 22 m² | |
| T1 | 25.07 m² | - | 115 000 € | Exposition O, Terrasse 24 m² | |
| T2 | 37.51 m² | 2e | 149 100 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 37.51 m² | 2e | 150 100 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 37.49 m² | 2e | 152 000 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 37.49 m² | 2e | 153 000 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 38.27 m² | 2e | 157 100 € | Exposition O, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 39.98 m² | 2e | 159 400 € | Exposition O, Terrasse 4.44 m² | |
| T2 | 38.32 m² | 2e | 160 000 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 37.4 m² | - | 164 100 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 37.47 m² | - | 164 100 € | Exposition N, Terrasse 16 m² | |
| T2 | 37.47 m² | - | 164 100 € | Exposition N, Terrasse 16 m² | |
| T2 | 38.32 m² | 2e | 165 100 € | Exposition S, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 38.26 m² | - | 165 100 € | Exposition N, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 38.32 m² | 2e | 165 100 € | Exposition N, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 37.4 m² | - | 166 100 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 38.26 m² | - | 166 100 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 38.96 m² | - | 175 100 € | Exposition S, Terrasse 38 m² | |
| T3 | 63.51 m² | 2e | 199 100 € | Terrasse 4.07 m² | |
| T3 | 59.12 m² | 2e | 202 100 € | Exposition S, Terrasse 4.01 m² | |
| T3 | 58.65 m² | 2e | 203 000 € | Terrasse 4.01 m² | |
| T3 | 59.08 m² | 2e | 209 100 € | Exposition S, Terrasse 4.01 m² | |
| T3 | 59.12 m² | 1er | 213 200 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 2e | 215 200 € | Exposition O, Terrasse 4.01 m² | |
| T3 | 58.78 m² | - | 233 500 € | Terrasse 97 m² | |
| T4 | 76.7 m² | 1er | 239 000 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T4 | 75.63 m² | 2e | 243 000 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T4 | 77.95 m² | 2e | 244 000 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T4 | 76.7 m² | 2e | 244 200 € | Exposition S, Terrasse 8.02 m² | |
| T4 | 75.63 m² | 1er | 245 000 € | Exposition S, Terrasse 12.56 m² | |
| T4 | 82.74 m² | - | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 34 m² |
Exposition O, Terrasse 4.75 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N, Terrasse 14 m²
Exposition S, Terrasse 11 m²
Exposition O, Terrasse 22 m²
Exposition O, Terrasse 22 m²
Exposition O, Terrasse 24 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition O, Terrasse 4.01 m²
Exposition O, Terrasse 4.44 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition N, Terrasse 16 m²
Exposition N, Terrasse 16 m²
Exposition S, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 15 m²
Exposition N, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition S, Terrasse 38 m²
Terrasse 4.07 m²
Exposition S, Terrasse 4.01 m²
Terrasse 4.01 m²
Exposition S, Terrasse 4.01 m²
Exposition S, Terrasse 8.55 m²
Exposition O, Terrasse 4.01 m²
Terrasse 97 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 8.02 m²
Exposition S, Terrasse 12.56 m²
Exposition S, Terrasse 34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
454 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
-97 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 714 €/an (TMI 30%)
Soit 6 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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