Strasbourg — Située à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements allant du studio ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
640 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
408 €/mois
Caractéristiques
Située à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements allant du studio au deux pièces, adaptés à différents styles de vie. Les logements offrent des surfaces optimisées, à l'image des studios d'environ 20 m² ou des appartements deux pièces d'environ 39 m², permettant de répondre aux besoins des personnes seules, des couples ou des investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre urbain. La conception du programme met l’accent sur la qualité de construction et le soin apporté aux finitions. Chaque appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir confort et luminosité au quotidien. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, favorisant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi l’opportunité de s’installer dans un logement neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous le régime fiscal en vigueur pour ce type de bien. Ce projet s’inscrit parfaitement dans la dynamique urbaine de Strasbourg, conjuguant modernité, praticité et qualité de vie.
Prix
196 000 € - 210 000 €
Surfaces
De 36.39 à 39.42 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 277 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.39 m² | 3e | 196 000 € | - | |
| T2 | 36.39 m² | 5e | 197 000 € | - | |
| T2 | 39.42 m² | 2e | 200 000 € | - | |
| T2 | 39.42 m² | 4e | 205 000 € | - | |
| T2 | 39.42 m² | 3e | 205 000 € | - | |
| T2 | 39.42 m² | 5e | 207 000 € | - | |
| T2 | 39.03 m² | 6e | 208 000 € | - | |
| T2 | 39.03 m² | 7e | 210 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
640 €
/mois
Effort mensuel
408 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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