Meaux — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T3, offrant des surfaces géné...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 235 €
Effort mensuel
-60 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T3, offrant des surfaces généreuses allant de 61 à 63 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné et d’un espace extérieur privatif, avec terrasse, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable. Les appartements situés en rez-de-jardin ou aux étages supérieurs sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, notamment grâce à des expositions optimisées. La résidence, à l’architecture contemporaine, met l’accent sur la qualité des prestations et le confort au quotidien. Les finitions sont soignées et les espaces extérieurs privatifs invitent à la détente. Le projet prévoit une livraison pour la fin du premier semestre 2028, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un environnement neuf, répondant aux dernières normes en matière de construction. Idéalement située, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité des commodités essentielles. Ce programme est adapté à la résidence principale et respecte les dispositifs fiscaux en vigueur.
Prix
147 000 € - 398 000 €
Surfaces
De 26.41 à 92.11 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
30 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 437 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.41 m² | 2e | 147 000 € | Terrasse 3 m² | |
| T1 | 29.99 m² | 2e | 159 000 € | Exposition N, Terrasse 3.67 m² | |
| T1 | 27.54 m² | 3e | 159 000 € | Exposition S | |
| T1 | 33.39 m² | 2e | 172 000 € | Terrasse 3.15 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 5e | 227 000 € | Exposition N, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 46.89 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 40.89 m² | 3e | 227 000 € | Terrasse 5.44 m² | |
| T2 | 49.26 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 8.52 m² | |
| T2 | 49.01 m² | - | 238 000 € | Terrasse 13.08 m² | |
| T2 | 50.03 m² | 2e | 238 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.89 m² | 3e | 238 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 61.77 m² | 2e | 250 000 € | Terrasse 7.69 m² | |
| T3 | 62.56 m² | 2e | 250 000 € | Exposition O, Terrasse 8.48 m² | |
| T3 | 59.86 m² | 2e | 250 000 € | Exposition E, Terrasse 10.59 m² | |
| T3 | 61.27 m² | - | 250 000 € | Exposition O, Terrasse 12.49 m² | |
| T3 | 62.56 m² | - | 256 000 € | Exposition O, Terrasse 7.75 m² | |
| T3 | 63.2 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 7.75 m² | |
| T3 | 61.77 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 7.69 m² | |
| T3 | 65.59 m² | 3e | 261 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 2e | 261 000 € | Terrasse 10.37 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 5e | 272 000 € | Exposition E, Terrasse 4.9 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 3e | 272 000 € | Terrasse 10.37 m² | |
| T3 | 60.58 m² | 4e | 284 000 € | Terrasse 33.58 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 5e | 284 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 4e | 295 000 € | Terrasse 83.01 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 4e | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 39.22 m² | |
| T4 | 74.91 m² | 1er | 295 000 € | Terrasse 14.61 m² | |
| T4 | 76.61 m² | 2e | 306 000 € | Exposition E, Terrasse 12.58 m² | |
| T4 | 74.91 m² | 3e | 306 000 € | Terrasse 11.92 m² | |
| T5 | 92.11 m² | 1er | 363 000 € | Exposition O, Terrasse 9.31 m² | |
| T5 | 91.23 m² | 4e | 397 000 € | Exposition O, Terrasse 28.67 m² | |
| T5 | 91.91 m² | 4e | 398 000 € | Terrasse 48.5 m² |
Terrasse 3 m²
Exposition N, Terrasse 3.67 m²
Exposition S
Terrasse 3.15 m²
Exposition N, Terrasse 4.9 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 5.44 m²
Terrasse 8.52 m²
Terrasse 13.08 m²
Exposition S
Terrasse 6 m²
Terrasse 7.69 m²
Exposition O, Terrasse 8.48 m²
Exposition E, Terrasse 10.59 m²
Exposition O, Terrasse 12.49 m²
Exposition O, Terrasse 7.75 m²
Terrasse 7.75 m²
Terrasse 7.69 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 10.37 m²
Exposition E, Terrasse 4.9 m²
Terrasse 10.37 m²
Terrasse 33.58 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 83.01 m²
Exposition E, Terrasse 39.22 m²
Terrasse 14.61 m²
Exposition E, Terrasse 12.58 m²
Terrasse 11.92 m²
Exposition O, Terrasse 9.31 m²
Exposition O, Terrasse 28.67 m²
Terrasse 48.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
786 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
-60 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 235 €/an (TMI 30%)
Soit 11 115 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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