Rillieux-la-Pape — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose une sélection d’ap...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
1 787 €
Effort mensuel
479 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements du T1 au T3, adaptés à différents modes de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces bien agencés, allant par exemple de 34 m² pour un T1 à plus de 65 m² pour un T3, avec, pour certains, de généreuses terrasses idéales pour profiter de l’extérieur. Les prestations soignées assurent un confort optimal au quotidien, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant à la fois modernité et convivialité. L’environnement immédiat propose de nombreux services, commerces, établissements scolaires et transports, facilitant la vie quotidienne. Ce projet, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2027, répond aux dernières normes en matière de performances énergétiques et de qualité de construction, garantissant pérennité et sérénité à ses futurs occupants.
Prix
212 701 € - 381 042 €
Surfaces
De 34.39 à 77.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 598 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.39 m² | 4e | 212 701 € | Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 4e | 245 687 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.06 m² | 5e | 283 222 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 6e | 285 497 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 65.34 m² | 8e | 287 772 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 7e | 288 909 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.28 m² | 5e | 294 597 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 63.48 m² | 8e | 294 597 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 6e | 296 872 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 7e | 300 284 € | Terrasse 11.42 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 8e | 302 559 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.56 m² | 9e | 305 971 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 9e | 312 796 € | Terrasse 11.41 m² | |
| T4 | 77.9 m² | 9e | 381 042 € | Terrasse 11.7 m² |
Terrasse 7.12 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.42 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.41 m²
Terrasse 11.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 137 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
479 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 635 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 787 €/an (TMI 30%)
Soit 16 083 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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