Quesnoy sur Deule — Située au bord de la Deûle, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
417 €/mois
Caractéristiques
Située au bord de la Deûle, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Quesnoy-sur-Deûle, à proximité immédiate des commerces et des services. Son architecture met en valeur le patrimoine local grâce à des façades habillées de briques et à la présence d’un jardin partagé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une crèche est intégrée au rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des familles. Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, se distinguent par leur conception contemporaine et sont tous prolongés par des espaces extérieurs généreux, invitant à profiter pleinement de l’environnement paisible des rives de la Deûle.
Prix
207 000 € - 437 000 €
Surfaces
De 38.25 à 81.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
35 / 35 lots
Prix moyen/m²
5 154 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.6 m² | - | 207 000 € | Exposition O, Terrasse 35.15 m² | |
| T2 | 38.25 m² | 1er | 208 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 38.6 m² | 1er | 208 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 38.25 m² | 2e | 211 000 € | Exposition O, Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 38.6 m² | 2e | 211 000 € | Exposition O, Terrasse 4.75 m² | |
| T2 | 38.25 m² | 3e | 214 000 € | Exposition O, Terrasse 4.7 m² | |
| T2 | 39.6 m² | 2e | 218 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 58.3 m² | - | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 44.1 m² | |
| T3 | 58.25 m² | 2e | 275 000 € | Exposition E, Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 1er | 277 000 € | Exposition NE, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 58.35 m² | - | 277 000 € | Exposition E, Terrasse 46 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 3e | 278 000 € | Exposition E, Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 65.05 m² | - | 278 000 € | Exposition NO, Terrasse 44.65 m² | |
| T3 | 58.35 m² | 2e | 279 000 € | Exposition E, Terrasse 6.85 m² | |
| T3 | 61.6 m² | - | 281 000 € | Exposition NE, Terrasse 38.55 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 1er | 284 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 61.95 m² | 1er | 284 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 61.95 m² | 2e | 287 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 287 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.65 m² | |
| T4 | 79.4 m² | 2e | 390 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 77.3 m² | - | 415 000 € | Exposition SE, Terrasse 80.45 m² | |
| T4 | 77.3 m² | 1er | 415 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.35 m² | |
| T4 | 80.05 m² | - | 415 000 € | Exposition SO, Terrasse 33.7 m² | |
| T4 | 77.95 m² | - | 417 000 € | Exposition SO, Terrasse 69.6 m² | |
| T4 | 74.75 m² | 1er | 420 000 € | Exposition O, Terrasse 9.9 m² | |
| T4 | 79.4 m² | 1er | 422 000 € | Exposition O, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 80.05 m² | 1er | 425 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.85 m² | |
| T4 | 77.6 m² | 1er | 427 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.6 m² | |
| T3 | 77.2 m² | 1er | 429 000 € | Exposition E, Terrasse 23.95 m² | |
| T4 | 80.55 m² | - | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 72 m² | |
| T4 | 77.2 m² | - | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 98.4 m² | |
| T4 | 80.05 m² | 2e | 430 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.4 m² | |
| T4 | 81.1 m² | 1er | 431 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.15 m² | |
| T4 | 79.4 m² | 3e | 435 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.35 m² | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 437 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.65 m² |
Exposition O, Terrasse 35.15 m²
Exposition SO, Terrasse 4.7 m²
Exposition SO, Terrasse 4.75 m²
Exposition O, Terrasse 4.7 m²
Exposition O, Terrasse 4.75 m²
Exposition O, Terrasse 4.7 m²
Exposition NO, Terrasse 6.1 m²
Exposition E, Terrasse 44.1 m²
Exposition E, Terrasse 6.95 m²
Exposition NE, Terrasse 7 m²
Exposition E, Terrasse 46 m²
Exposition E, Terrasse 6.95 m²
Exposition NO, Terrasse 44.65 m²
Exposition E, Terrasse 6.85 m²
Exposition NE, Terrasse 38.55 m²
Exposition NE, Terrasse 6.95 m²
Exposition NO, Terrasse 6.45 m²
Exposition NE, Terrasse 6.45 m²
Exposition NE, Terrasse 6.65 m²
Exposition NO, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 80.45 m²
Exposition SE, Terrasse 20.35 m²
Exposition SO, Terrasse 33.7 m²
Exposition SO, Terrasse 69.6 m²
Exposition O, Terrasse 9.9 m²
Exposition O, Terrasse 9.3 m²
Exposition SO, Terrasse 20.85 m²
Exposition SE, Terrasse 22.6 m²
Exposition E, Terrasse 23.95 m²
Exposition SE, Terrasse 72 m²
Exposition SE, Terrasse 98.4 m²
Exposition SO, Terrasse 20.4 m²
Exposition SE, Terrasse 20.15 m²
Exposition NO, Terrasse 9.35 m²
Exposition SO, Terrasse 21.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
417 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Quesnoy sur Deule
Découvrez pourquoi Quesnoy sur Deule est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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