Argelès-sur-Mer — Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales et à proximité immédiate de Perpignan, cet...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 537 €
Effort mensuel
264 €/mois
Caractéristiques
Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales et à proximité immédiate de Perpignan, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié. Argelès-sur-Mer, station balnéaire réputée de la côte catalane, séduit par ses 7 kilomètres de plages de sable fin en bordure de la Méditerranée, ainsi que par la majesté de ses montagnes et la vue remarquable sur le Canigou. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques centaines de mètres du littoral, la résidence se trouve également à proximité du centre-ville et du port. Elle propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un haut niveau de confort et des prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs agréables, tels que des terrasses lumineuses ou des jardins en rez-de-chaussée, et dispose de la climatisation pour un bien-être optimal toute l’année. Ce cadre de vie invite à profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne, entre mer et montagnes, dans une atmosphère propice à la détente et à la qualité de vie.
Prix
183 000 € - 365 000 €
Surfaces
De 45.2 à 80.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 260 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.2 m² | - | 183 000 € | Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 208 000 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | - | 237 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 19.6 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | - | 269 000 € | Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T4 | 80.4 m² | - | 345 000 € | Terrasse 13.1 m², Parking | |
| T4 | 80.4 m² | 1er | 365 000 € | Terrasse 13.8 m², Parking |
Terrasse 8.1 m², Parking
Terrasse 8.8 m², Parking
Terrasse 8.8 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 19.6 m², Parking
Terrasse 18.9 m², Parking
Terrasse 13.1 m², Parking
Terrasse 13.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
264 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 537 €/an (TMI 30%)
Soit 13 833 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Argelès-sur-Mer
Découvrez pourquoi Argelès-sur-Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Argelès-sur-Mer