Issy-les-Moulineaux — Située à Issy-les-Moulineaux, une nouvelle résidence propose 40 appartements, du studio au cinq pièc...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 298 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
701 €/mois
Caractéristiques
Située à Issy-les-Moulineaux, une nouvelle résidence propose 40 appartements, du studio au cinq pièces, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Les logements situés en étage élevé bénéficient de vues dégagées remarquables, permettant d’apercevoir Paris ainsi que la Tour Eiffel à l’horizon. La résidence prend place au cœur d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate d’un pôle multimodal de transports comprenant la gare Issy RER et la future ligne de métro 15, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens. Les habitants profitent également d'un environnement pratique, avec des établissements scolaires, une crèche, de nombreux commerces et des espaces verts accessibles à quelques pas. La mise en service de la nouvelle ligne de métro est prévue pour la fin de l’année 2026.
Prix
374 000 € - 1 070 000 €
Surfaces
De 34.43 à 107.01 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
20 / 24 lots
Prix moyen/m²
9 629 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.43 m² | 10e | 374 000 € | Exposition O, Terrasse 4.18 m² | |
| T1 | 34.43 m² | 11e | 377 000 € | Exposition O, Terrasse 4.82 m² | |
| T2 | 40.08 m² | 13e | 423 000 € | Exposition N, Terrasse 2.16 m² | |
| T2 | 40.07 m² | 10e | 431 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T2 | 40.07 m² | 11e | 440 000 € | Exposition N, Terrasse 8.35 m² | |
| T2 | 40.07 m² | 12e | 442 000 € | Exposition N, Terrasse 8.19 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 10e | 561 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T3 | 57.28 m² | 13e | 566 000 € | Exposition N, Terrasse 2.06 m² | |
| T4 | 84.85 m² | 10e | 753 000 € | Exposition ES, Terrasse 3.77 m² | |
| T4 | 84.83 m² | 11e | 780 000 € | Exposition ES, Terrasse 18.47 m² | |
| T4 | 78.05 m² | 15e | 786 000 € | Exposition S, Terrasse 20.99 m² | |
| T4 | 92.58 m² | 13e | 832 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.24 m² | |
| T4 | 92.59 m² | 14e | 832 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.24 m² | |
| T4 | 92.58 m² | 12e | 836 000 € | Exposition SO, Terrasse 19.06 m² | |
| T4 | 86.05 m² | 15e | 836 000 € | Exposition S, Terrasse 20.46 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 15e | 837 000 € | Exposition SO, Terrasse 29.27 m² | |
| T4 | 88.3 m² | 15e | 843 000 € | Exposition O, Terrasse 20.61 m² | |
| T4 | 92.46 m² | 15e | 876 000 € | Exposition N, Terrasse 14.95 m² | |
| T4 | 98.85 m² | 13e | 886 000 € | Exposition ON, Terrasse 17.28 m² | |
| T4 | 98.38 m² | 14e | 887 000 € | Exposition ON, Terrasse 16.38 m² | |
| T4 | 91.74 m² | 15e | 903 000 € | Exposition EN, Terrasse 32.73 m² | |
| T4 | 98.75 m² | 12e | 906 000 € | Exposition ON, Terrasse 24.59 m² | |
| T5 | 102.13 m² | 15e | 1 024 000 € | Exposition ES, Terrasse 29.31 m² | |
| T5 | 107.01 m² | 15e | 1 070 000 € | Exposition EN, Terrasse 15.81 m² |
Exposition O, Terrasse 4.18 m²
Exposition O, Terrasse 4.82 m²
Exposition N, Terrasse 2.16 m²
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition N, Terrasse 8.35 m²
Exposition N, Terrasse 8.19 m²
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition N, Terrasse 2.06 m²
Exposition ES, Terrasse 3.77 m²
Exposition ES, Terrasse 18.47 m²
Exposition S, Terrasse 20.99 m²
Exposition SO, Terrasse 12.24 m²
Exposition SO, Terrasse 12.24 m²
Exposition SO, Terrasse 19.06 m²
Exposition S, Terrasse 20.46 m²
Exposition SO, Terrasse 29.27 m²
Exposition O, Terrasse 20.61 m²
Exposition N, Terrasse 14.95 m²
Exposition ON, Terrasse 17.28 m²
Exposition ON, Terrasse 16.38 m²
Exposition EN, Terrasse 32.73 m²
Exposition ON, Terrasse 24.59 m²
Exposition ES, Terrasse 29.31 m²
Exposition EN, Terrasse 15.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 999 €
/mois
Loyer estime
1 298 €
/mois
Effort mensuel
701 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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