Cachan — Située au cœur d’un environnement universitaire emblématique, cette résidence se distingue par une a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
656 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement universitaire emblématique, cette résidence se distingue par une architecture soignée, mettant en valeur l’utilisation du bois en façade pour une intégration harmonieuse dans le paysage existant. L’ensemble bénéficie d’un aménagement paysager généreux, favorisant le bien-être des résidents et le respect du cadre environnant. La collection d’appartements, du studio au cinq pièces, offre des espaces de vie lumineux, dont la plupart sont prolongés par un extérieur privatif tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation répond aux attentes des futurs occupants en matière de modernité, de fonctionnalité et d’ouverture sur l’extérieur.
Prix
348 056 € - 478 862 €
Surfaces
De 50.24 à 77.72 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
6 494 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.24 m² | 4e | 348 056 € | Exposition N, Terrasse 7.01 m² | |
| T2 | 50.24 m² | 5e | 351 469 € | Exposition N, Terrasse 7.01 m² | |
| T2 | 51.23 m² | 3e | 351 469 € | Exposition S, Terrasse 7.31 m² | |
| T2 | 51.23 m² | 5e | 356 018 € | Exposition S, Terrasse 7.31 m² | |
| T3 | 54.41 m² | - | 370 805 € | Exposition NE, Terrasse 10.69 m² | |
| T3 | 56.9 m² | - | 370 805 € | Exposition NO, Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 56.66 m² | - | 370 805 € | Exposition NE, Terrasse 6.08 m² | |
| T3 | 57.89 m² | 2e | 373 080 € | Exposition NE, Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 57.7 m² | 1er | 378 767 € | Exposition NO, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 57.44 m² | 1er | 378 767 € | Exposition NE, Terrasse 5.44 m² | |
| T3 | 57.7 m² | 2e | 381 042 € | Exposition NO, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 57.44 m² | 2e | 381 042 € | Exposition NE, Terrasse 5.44 m² | |
| T3 | 57.7 m² | 3e | 383 317 € | Exposition NO, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 57.44 m² | 3e | 383 317 € | Exposition NE, Terrasse 5.44 m² | |
| T3 | 57.38 m² | - | 385 592 € | Exposition NE, Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 56.41 m² | - | 385 592 € | Exposition SO, Terrasse 9.73 m² | |
| T3 | 57.61 m² | 1er | 385 592 € | Exposition SO, Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 57.44 m² | 4e | 385 592 € | Exposition NE, Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 57.7 m² | 4e | 385 592 € | Exposition NO, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 57.89 m² | 3e | 386 729 € | Exposition NE, Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 57.61 m² | 2e | 387 867 € | Exposition SO, Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 59.92 m² | - | 389 004 € | Exposition SON, Terrasse 13.66 m² | |
| T3 | 57.61 m² | 3e | 390 142 € | Exposition SO, Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 57.61 m² | 4e | 392 417 € | Exposition SO, Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 57.89 m² | 4e | 393 554 € | Exposition NE, Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 57.89 m² | 5e | 395 829 € | Exposition NE, Terrasse 8.94 m² | |
| T3 | 58.27 m² | 6e | 398 104 € | Exposition EN/ES, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 58.87 m² | 1er | 399 241 € | Exposition SO, Terrasse 22.19 m² | |
| T3 | 60.69 m² | 2e | 400 379 € | Exposition SON, Terrasse 6.38 m² | |
| T3 | 59.58 m² | 6e | 402 654 € | Exposition NE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 60.69 m² | 3e | 402 654 € | Exposition NO, Terrasse 6.38 m² | |
| T3 | 60.69 m² | 4e | 404 928 € | Exposition NO, Terrasse 6.38 m² | |
| T4 | 75.42 m² | 1er | 447 014 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 75.42 m² | 2e | 449 289 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 75.42 m² | 3e | 451 563 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 74.42 m² | 1er | 451 563 € | Exposition SO, Terrasse 11.36 m² | |
| T4 | 74.42 m² | 2e | 453 838 € | Exposition SO, Terrasse 11.36 m² | |
| T4 | 75.42 m² | 5e | 454 976 € | Exposition NE, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 76.01 m² | - | 460 663 € | Exposition S, Terrasse 11.91 m² | |
| T4 | 77.08 m² | 1er | 468 625 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m² | |
| T4 | 77.08 m² | 2e | 470 900 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m² | |
| T4 | 77.72 m² | 1er | 472 037 € | Exposition S, Terrasse 12.43 m² | |
| T4 | 77.08 m² | 3e | 475 450 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m² | |
| T4 | 77.08 m² | 4e | 478 862 € | Exposition S, Terrasse 12.12 m² |
Exposition N, Terrasse 7.01 m²
Exposition N, Terrasse 7.01 m²
Exposition S, Terrasse 7.31 m²
Exposition S, Terrasse 7.31 m²
Exposition NE, Terrasse 10.69 m²
Exposition NO, Terrasse 6.52 m²
Exposition NE, Terrasse 6.08 m²
Exposition NE, Terrasse 8.94 m²
Exposition NO, Terrasse 5.93 m²
Exposition NE, Terrasse 5.44 m²
Exposition NO, Terrasse 5.93 m²
Exposition NE, Terrasse 5.44 m²
Exposition NO, Terrasse 5.93 m²
Exposition NE, Terrasse 5.44 m²
Exposition NE, Terrasse 7.33 m²
Exposition SO, Terrasse 9.73 m²
Exposition SO, Terrasse 4.83 m²
Exposition NE, Terrasse 5.45 m²
Exposition NO, Terrasse 5.93 m²
Exposition NE, Terrasse 8.94 m²
Exposition SO, Terrasse 4.83 m²
Exposition SON, Terrasse 13.66 m²
Exposition SO, Terrasse 4.83 m²
Exposition SO, Terrasse 4.83 m²
Exposition NE, Terrasse 8.94 m²
Exposition NE, Terrasse 8.94 m²
Exposition EN/ES, Terrasse 8.15 m²
Exposition SO, Terrasse 22.19 m²
Exposition SON, Terrasse 6.38 m²
Exposition NE, Terrasse 5.55 m²
Exposition NO, Terrasse 6.38 m²
Exposition NO, Terrasse 6.38 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition SO, Terrasse 11.36 m²
Exposition SO, Terrasse 11.36 m²
Exposition NE, Terrasse 9.74 m²
Exposition S, Terrasse 11.91 m²
Exposition S, Terrasse 12.12 m²
Exposition S, Terrasse 12.12 m²
Exposition S, Terrasse 12.43 m²
Exposition S, Terrasse 12.12 m²
Exposition S, Terrasse 12.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 861 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
656 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 402 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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