Brunoy — Située au cœur d’un environnement prisé à Brunoy, cette résidence contemporaine bénéficie d’un empla...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
1 529 €
Effort mensuel
186 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement prisé à Brunoy, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement central, à seulement quelques minutes à pied du RER D. Elle s’inscrit dans un quartier à la fois dynamique et verdoyant, apprécié aussi bien par les familles que par les actifs recherchant un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale. La résidence se distingue par ses prestations soignées et son haut niveau de performance énergétique, garantissant un confort optimal au quotidien. Les logements, conçus pour répondre aux besoins actuels, offrent des espaces bien agencés adaptés à différents modes de vie, en location classique ou meublée. La qualité de construction et la situation géographique attractive assurent une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Ce cadre de vie allie facilité d’accès aux transports, proximité des commodités et douceur de vivre, constituant ainsi un choix judicieux pour toute personne souhaitant s’installer ou se constituer un patrimoine dans un secteur recherché.
Prix
182 000 € - 419 000 €
Surfaces
De 28.5 à 77.69 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 413 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.5 m² | 1er | 182 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T1 | 30.58 m² | 1er | 189 000 € | - | |
| T1 | 30.58 m² | 2e | 194 000 € | - | |
| T2 | 40 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 40.45 m² | - | 245 000 € | - | |
| T2 | 40 m² | - | 245 000 € | - | |
| T2 | 43.56 m² | - | 253 000 € | - | |
| T2 | 43.7 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 61.55 m² | - | 309 000 € | Terrasse 7.44 m² | |
| T3 | 60.37 m² | 1er | 321 000 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 60.37 m² | - | 325 000 € | - | |
| T3 | 61.55 m² | 1er | 325 000 € | Terrasse 7.45 m² | |
| T3 | 60.37 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 63.66 m² | - | 339 000 € | - | |
| T3 | 63.66 m² | 1er | 341 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 65.46 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T3 | 65.46 m² | 2e | 352 000 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T3 | 63.21 m² | 3e | 359 000 € | - | |
| T3 | 66.53 m² | 3e | 379 000 € | - | |
| T4 | 77.69 m² | 1er | 384 000 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T4 | 76.81 m² | 1er | 385 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 77.42 m² | 1er | 386 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T4 | 77.42 m² | 2e | 389 000 € | Terrasse 9.17 m² | |
| T4 | 76.81 m² | 2e | 389 000 € | Terrasse 10.06 m² | |
| T4 | 77.69 m² | 2e | 396 000 € | Terrasse 7.19 m² | |
| T4 | 77.34 m² | 3e | 409 000 € | - | |
| T4 | 74.2 m² | 3e | 419 000 € | - |
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 5.5 m²
Terrasse 7.44 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 7.45 m²
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 9.17 m²
Terrasse 10.06 m²
Terrasse 7.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
973 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
186 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)
Soit 13 761 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Brunoy
Découvrez pourquoi Brunoy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Brunoy