Marseille — Située au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplaceme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 465 €/mois
Economie impot/an
1 094 €
Effort mensuel
-769 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principales facultés, notamment celles de médecine, de dentaire et de pharmacie. Les étudiants apprécieront également la facilité d’accès aux deux centres hospitaliers universitaires majeurs de la ville, à savoir l’hôpital La Timone et l’hôpital La Conception. L’environnement urbain et la proximité des infrastructures universitaires font de cette résidence un lieu de vie adapté aux besoins des étudiants souhaitant concilier études et vie quotidienne dans un cadre central.
Prix
130 200 € - 951 258 €
Surfaces
De 17.67 à 226.49 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
août 2027
Lots disponibles
0 / 69 lots
Prix moyen/m²
6 724 €
Lots disponibles69 lots
69 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 17.67 m² | 2e | 130 200 € | Exposition N | |
| NC | 17.96 m² | 9e | 132 240 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 1er | 132 840 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 1er | 132 840 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 1er | 132 840 € | Exposition N | |
| NC | 18.61 m² | 3e | 132 840 € | Exposition E | |
| NC | 18.61 m² | 2e | 132 840 € | Exposition E | |
| NC | 18.55 m² | 1er | 133 080 € | Exposition N | |
| NC | 18.42 m² | 4e | 133 800 € | Exposition E | |
| NC | 18.42 m² | 2e | 133 800 € | Exposition E | |
| NC | 18.42 m² | 3e | 133 800 € | Exposition E | |
| NC | 18.42 m² | 3e | 133 800 € | Exposition N | |
| NC | 18.73 m² | 1er | 134 280 € | Exposition S | |
| NC | 19.01 m² | - | 134 520 € | Exposition O | |
| NC | 18.53 m² | 4e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 4e | 134 640 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 5e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 2e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 6e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 5e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 6e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 2e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 2e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 2e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 2e | 134 640 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 4e | 134 640 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 4e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 5e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 6e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 3e | 134 640 € | Exposition E | |
| NC | 18.61 m² | 3e | 135 240 € | Exposition E | |
| NC | 18.61 m² | 6e | 135 240 € | Exposition E | |
| NC | 18.61 m² | 2e | 135 240 € | Exposition E | |
| NC | 18.61 m² | 3e | 135 240 € | Exposition O | |
| NC | 18.61 m² | 2e | 135 240 € | Exposition O | |
| NC | 18.73 m² | 5e | 136 080 € | Exposition S | |
| NC | 18.73 m² | 2e | 136 080 € | Exposition S | |
| NC | 18.73 m² | 3e | 136 080 € | Exposition S | |
| NC | 18.73 m² | 4e | 136 080 € | Exposition S | |
| NC | 18.73 m² | 3e | 136 080 € | Exposition S | |
| NC | 18.53 m² | 7e | 136 440 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 7e | 136 440 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 7e | 136 440 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 9e | 136 440 € | Exposition N | |
| NC | 18.53 m² | 9e | 136 440 € | Exposition E | |
| NC | 18.53 m² | 8e | 136 440 € | Exposition E | |
| NC | 18.55 m² | 8e | 136 560 € | Exposition N | |
| NC | 18.42 m² | 2e | 138 480 € | Exposition N | |
| NC | 19.65 m² | 1er | 140 760 € | Exposition N | |
| NC | 19.66 m² | 3e | 142 680 € | Exposition N | |
| NC | 19.75 m² | 2e | 143 280 € | Exposition O | |
| NC | 22.15 m² | 5e | 156 360 € | Exposition N | |
| NC | 22.15 m² | 3e | 156 360 € | Exposition N | |
| NC | 23.55 m² | 1er | 158 040 € | Exposition EN | |
| NC | 23.99 m² | 1er | 160 920 € | Exposition ES | |
| NC | 24.44 m² | 1er | 161 520 € | Exposition S | |
| NC | 24.09 m² | 6e | 163 560 € | Exposition EN | |
| NC | 24.09 m² | 6e | 163 560 € | Exposition ES | |
| NC | 24.34 m² | 7e | 165 240 € | Exposition S | |
| NC | 24.44 m² | 5e | 165 960 € | Exposition S | |
| NC | 26.21 m² | 2e | 177 720 € | Exposition S | |
| NC | 34.56 m² | 5e | 233 640 € | Exposition NS | |
| NC | 39.72 m² | - | 252 480 € | Exposition S | |
| Local Comm | 226.49 m² | - | 951 258 € | Exposition NS |
Exposition N
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition S
Exposition O
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition N
Exposition N
Exposition EN
Exposition ES
Exposition S
Exposition EN
Exposition ES
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition NS
Exposition S
Exposition NS
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
696 €
/mois
Loyer estime
1 465 €
/mois
Effort mensuel
-769 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 510 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 094 €/an (TMI 30%)
Soit 9 846 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille
Découvrez pourquoi Marseille est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Marseille