Toulouse — À proximité immédiate du tramway, de l’hypercentre toulousain et des principaux pôles d’activités de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
438 €/mois
Economie impot/an
1 424 €
Effort mensuel
468 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du tramway, de l’hypercentre toulousain et des principaux pôles d’activités de Purpan et Blagnac, une nouvelle résidence s’installe dans le quartier résidentiel de Casselardit. Ce projet à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire grâce à une architecture en cascade, mettant en valeur des jeux de hauteurs variés qui confèrent du rythme à l’ensemble. La résidence se distingue par sa convivialité et la diversité de ses typologies : appartements du deux au quatre pièces, villas duplex et duplex inversés. Chacun des 33 logements a été conçu pour préserver l’intimité de ses occupants tout en favorisant le bien-vivre ensemble. Les accès privatifs, via des coursives ou un chemin piétonnier, garantissent confort et discrétion au quotidien. La majorité des logements bénéficient d’une exposition privilégiée côté Garonne, offrant pour certains une vue dégagée sur les berges. Tous disposent d’un espace extérieur : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons en étage ou encore toit-terrasse avec jacuzzi pour des moments de détente uniques. Les villas duplex s’organisent sur deux niveaux, avec de spacieuses chambres et salle de bain séparée à l’étage, et une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin au rez-de-chaussée. Les duplex inversés proposent une configuration originale, avec la partie nuit située sous le séjour. Côté prestations, la résidence met à disposition des places de stationnement semi-aériennes et couvertes ainsi qu’un local dédié aux vélos. La sécurité est assurée par un portail automatique et un système de vidéosurveillance, garantissant tranquillité d’esprit aux résidents.
Prix
À partir de 169 500 €
Surfaces
De 25.78 à 25.78 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2023
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 575 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.78 m² | 1er | 169 500 € | Terrasse 6 m² |
Terrasse 6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
906 €
/mois
Loyer estime
438 €
/mois
Effort mensuel
468 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 475 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 424 €/an (TMI 30%)
Soit 12 816 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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