Aubervilliers — Située à Aubervilliers, cette résidence propose une sélection d'appartements allant du studio au cin...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 404 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
333 €/mois
Caractéristiques
Située à Aubervilliers, cette résidence propose une sélection d'appartements allant du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour assurer confort et bien-être au quotidien. L’emplacement permet de profiter d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Prix
325 000 € - 577 000 €
Surfaces
De 58.88 à 98.35 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 444 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.88 m² | - | 325 000 € | Terrasse 25.99 m² | |
| T3 | 62.18 m² | 1er | 331 200 € | Terrasse 12.56 m² | |
| T3 | 61.49 m² | 2e | 342 500 € | - | |
| T3 | 97.62 m² | 2e | 343 400 € | - | |
| T3 | 61.7 m² | 4e | 346 300 € | - | |
| T3 | 63.73 m² | 4e | 346 300 € | - | |
| T3 | 63.73 m² | 5e | 349 100 € | - | |
| T3 | 62.18 m² | 4e | 350 000 € | - | |
| T3 | 61.49 m² | 5e | 350 900 € | - | |
| T3 | 63.73 m² | 6e | 352 800 € | - | |
| T3 | 61.49 m² | 6e | 354 700 € | - | |
| T3 | 62.87 m² | 4e | 361 300 € | - | |
| T3 | 63.47 m² | 5e | 364 100 € | - | |
| T3 | 63.73 m² | 7e | 367 600 € | - | |
| T3 | 63.47 m² | 6e | 367 900 € | - | |
| T3 | 61.49 m² | 7e | 369 600 € | - | |
| T3 | 63.47 m² | 7e | 383 100 € | - | |
| T4 | 78.58 m² | - | 421 400 € | Terrasse 12.61 m² | |
| T4 | 76.22 m² | 7e | 450 900 € | Terrasse 34.38 m² | |
| T5 | 97.62 m² | 1er | 485 800 € | Terrasse 9.86 m² | |
| T5 | 97.62 m² | 2e | 495 300 € | - | |
| T5 | 94.96 m² | 1er | 499 000 € | - | |
| T5 | 94.96 m² | 2e | 503 800 € | - | |
| T5 | 94.96 m² | 3e | 508 600 € | - | |
| T5 | 98.35 m² | 6e | 550 400 € | Terrasse 16.71 m² | |
| T5 | 98.35 m² | 7e | 577 000 € | Terrasse 16.71 m² |
Terrasse 25.99 m²
Terrasse 12.56 m²
Terrasse 12.61 m²
Terrasse 34.38 m²
Terrasse 9.86 m²
Terrasse 16.71 m²
Terrasse 16.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 737 €
/mois
Loyer estime
1 404 €
/mois
Effort mensuel
333 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Aubervilliers
Découvrez pourquoi Aubervilliers est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Aubervilliers