Saint-Cyr-L'ecole — Située à Saint-Cyr-l’École, à proximité immédiate de la gare et en bordure du parc de Versailles, ce...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 144 €
Effort mensuel
508 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Cyr-l’École, à proximité immédiate de la gare et en bordure du parc de Versailles, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible, prisé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Cette commune des Yvelines bénéficie d'une excellente desserte vers Versailles et Paris, répondant ainsi aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en restant proche de la nature. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, un balcon ou un jardin, permettant de profiter pleinement du calme environnant. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la présence immédiate de la gare, qui dessert les lignes N et U du transilien, le RER C ainsi que le tram 13, facilitant les correspondances avec le RER A. Un réseau de bus étendu et la proximité des axes routiers tels que la N10, la N12 et l’A12 assurent des déplacements aisés vers les communes voisines. La vie quotidienne est simplifiée par la proximité de nombreux commerces, restaurants, services, ainsi que des établissements scolaires, parmi lesquels le lycée militaire. Les espaces verts, dont le parc du château accessible en quelques minutes en voiture, invitent à la détente et aux activités en plein air. Chaque appartement bénéficie par ailleurs d’un stationnement, aérien ou en sous-sol, offrant une solution pratique pour les résidents. Ce cadre de vie réunit toutes les qualités pour répondre aux besoins de chacun, dans une commune dynamique et préservée.
Prix
255 200 € - 544 100 €
Surfaces
De 37.63 à 82.11 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
34 / 35 lots
Prix moyen/m²
6 217 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.63 m² | - | 255 200 € | Terrasse 2.44 m² | |
| T2 | 39.61 m² | 3e | 259 400 € | Terrasse 4.65 m² | |
| T2 | 41.05 m² | - | 259 600 € | Terrasse 3.77 m² | |
| T2 | 40 m² | 3e | 261 200 € | Terrasse 4.96 m² | |
| T2 | 39.25 m² | - | 265 200 € | Terrasse 4.29 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 269 900 € | Terrasse 4.98 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 274 700 € | Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 44.01 m² | 1er | 291 200 € | Terrasse 3.64 m² | |
| T2 | 44.01 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 3.64 m² | |
| T3 | 57.94 m² | 2e | 336 700 € | Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 57.94 m² | 3e | 340 300 € | Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 59.42 m² | 2e | 342 600 € | Terrasse 4.48 m² | |
| T3 | 58.64 m² | 1er | 348 300 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 57.88 m² | - | 354 400 € | Terrasse 3.84 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 354 400 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T3 | 59.88 m² | 1er | 355 400 € | Terrasse 3.61 m² | |
| T3 | 58.64 m² | 2e | 355 400 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 59.21 m² | 4e | 359 400 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 2e | 361 300 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T3 | 57.29 m² | 4e | 361 300 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 59.88 m² | 2e | 362 400 € | Terrasse 3.61 m² | |
| T3 | 58.64 m² | 3e | 362 400 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 62.06 m² | - | 368 400 € | Terrasse 3.87 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 3e | 368 400 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T3 | 59.88 m² | 3e | 369 500 € | Terrasse 3.61 m² | |
| T3 | 61.79 m² | - | 377 500 € | Terrasse 3.77 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 1er | 385 500 € | Terrasse 3.8 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 2e | 392 500 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 3e | 400 600 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 68.91 m² | 4e | 435 700 € | Terrasse 17.05 m² | |
| T4 | 75.82 m² | 2e | 455 400 € | Terrasse 3.56 m² | |
| T3 | 66.96 m² | 4e | 456 700 € | Terrasse 54.34 m² | |
| T4 | 75.82 m² | 3e | 464 100 € | Terrasse 3.56 m² | |
| T4 | 75.22 m² | 4e | 478 500 € | Terrasse 21.95 m² | |
| T4 | 82.11 m² | 4e | 544 100 € | Terrasse 24.62 m² |
Terrasse 2.44 m²
Terrasse 4.65 m²
Terrasse 3.77 m²
Terrasse 4.96 m²
Terrasse 4.29 m²
Terrasse 4.98 m²
Terrasse 5.07 m²
Terrasse 3.64 m²
Terrasse 3.64 m²
Terrasse 3.5 m²
Terrasse 3.5 m²
Terrasse 4.48 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 3.84 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 3.61 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 3.61 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 3.87 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 3.61 m²
Terrasse 3.77 m²
Terrasse 3.8 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 17.05 m²
Terrasse 3.56 m²
Terrasse 54.34 m²
Terrasse 3.56 m²
Terrasse 21.95 m²
Terrasse 24.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 364 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
508 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 760 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 144 €/an (TMI 30%)
Soit 19 296 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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