Saint-Barthelemy-D'anjou — Dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements adaptés à diff...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
551 €/mois
Economie impot/an
1 368 €
Effort mensuel
320 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements adaptés à différents besoins, allant du deux pièces au trois pièces. Les logements offrent des surfaces généreuses, à l’image des appartements de 48 à 67 m², et bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, permettant de profiter d’un cadre de vie lumineux grâce à une exposition à l’ouest. La qualité de construction répond aux standards actuels, avec des finitions soignées et des prestations pensées pour le confort au quotidien. Les espaces de vie sont optimisés, favorisant la luminosité naturelle et l’agencement fonctionnel des pièces. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, véritable prolongement de l’habitat. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un accès facilité à toutes les commodités nécessaires, qu’il s’agisse des transports, des commerces ou des établissements scolaires. L’ensemble propose ainsi un cadre de vie équilibré, entre confort moderne et proximité des services essentiels.
Prix
162 900 € - 269 900 €
Surfaces
De 38.7 à 66.91 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 809 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.7 m² | 4e | 162 900 € | Exposition E, Terrasse 6.42 m², Parking | |
| T2 | 48.37 m² | 1er | 174 900 € | Exposition O, Terrasse 9.43 m², Parking | |
| T2 | 44.39 m² | 2e | 174 900 € | Exposition S, Terrasse 6.42 m², Parking | |
| T2 | 48.37 m² | 2e | 177 900 € | Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking | |
| T2 | 48.37 m² | 3e | 179 900 € | Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking | |
| T2 | 45.19 m² | 4e | 179 900 € | Exposition E, Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T2 | 48.37 m² | 4e | 189 900 € | Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking | |
| T3 | 57.4 m² | 2e | 199 000 € | Exposition E, Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T3 | 57.4 m² | 4e | 209 000 € | Exposition E, Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T3 | 62.48 m² | 1er | 239 900 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 62.48 m² | 2e | 244 900 € | Exposition O, Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 2e | 245 900 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T3 | 62.48 m² | 3e | 247 900 € | Exposition O, Terrasse 7.26 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 1er | 249 900 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 3e | 249 900 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T3 | 66.91 m² | 4e | 269 900 € | Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.42 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.43 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.42 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.31 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.85 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.85 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.26 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.26 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.82 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
551 €
/mois
Effort mensuel
320 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 368 €/an (TMI 30%)
Soit 12 312 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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