Saint-Louis — Au cœur d’un environnement résidentiel, ce nouveau programme propose des appartements du deux au tro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 268 €
Effort mensuel
141 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement résidentiel, ce nouveau programme propose des appartements du deux au trois pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des surfaces optimisées, à l’image des deux pièces de 44 m² et des trois pièces de 63 m², chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse généreuse, idéale pour profiter de l’ensoleillement et de la vue dégagée. La conception moderne privilégie la luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations intérieures sont pensées pour garantir bien-être et durabilité : agencement soigné, matériaux de qualité et solutions d’isolation performantes répondent aux exigences contemporaines. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cadre agréable, propice à une vie quotidienne sereine, à proximité des commodités et des espaces verts. La livraison de ce projet est prévue pour la fin du premier semestre 2027, permettant d’envisager une installation dans un habitat neuf, conforme aux dernières normes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Ce programme répond aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’aux critères d’éligibilité d’un dispositif fiscal adapté.
Prix
151 000 € - 358 000 €
Surfaces
De 27.1 à 86.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 410 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.1 m² | 2e | 151 000 € | Exposition E, Terrasse 12.12 m² | |
| T2 | 38.5 m² | 1er | 175 000 € | Exposition O, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 38.2 m² | 1er | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 5.13 m² | |
| T2 | 40.79 m² | 1er | 204 000 € | Exposition E, Terrasse 12.86 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 1er | 206 000 € | Exposition E, Terrasse 12.86 m² | |
| T2 | 44 m² | 2e | 212 000 € | Exposition O, Terrasse 7.77 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 1er | 217 000 € | Terrasse 7.82 m² | |
| T2 | 41 m² | - | 223 000 € | Exposition E, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 249 000 € | - | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 265 000 € | Exposition O, Terrasse 7.96 m² | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 268 000 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T3 | 62.6 m² | - | 274 000 € | Exposition E, Terrasse 16.78 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 1er | 279 000 € | Terrasse 12.22 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 287 000 € | Terrasse 24.3 m² | |
| T4 | 84.1 m² | - | 330 000 € | Terrasse 8.46 m² | |
| T4 | 82.7 m² | 2e | 340 000 € | Terrasse 25.63 m² | |
| T4 | 79.9 m² | 2e | 344 000 € | Terrasse 39.7 m² | |
| T4 | 86.35 m² | - | 358 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T4 | 86.35 m² | - | 358 000 € | Terrasse 11.44 m² | |
| T4 | 86.35 m² | - | 358 000 € | Terrasse 11.69 m² |
Exposition E, Terrasse 12.12 m²
Exposition O, Terrasse 5.11 m²
Exposition O, Terrasse 5.13 m²
Exposition E, Terrasse 12.86 m²
Exposition E, Terrasse 12.86 m²
Exposition O, Terrasse 7.77 m²
Terrasse 7.82 m²
Exposition E, Terrasse 14 m²
Exposition O, Terrasse 7.96 m²
Terrasse 7.96 m²
Exposition E, Terrasse 16.78 m²
Terrasse 12.22 m²
Terrasse 24.3 m²
Terrasse 8.46 m²
Terrasse 25.63 m²
Terrasse 39.7 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 11.44 m²
Terrasse 11.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
807 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
141 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 268 €/an (TMI 30%)
Soit 11 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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